Долги в гаражном кооперативе.

199₽ VIP

Добрый день,

Частично законны.

1. в вашем случае не 50% долга, а 3/15 = 1/5 или всего лишь 20% (без пени)

2. смысла платить 50% я не вижу

3. идти в суд и заявлять срок исковой давности - останутся как раз 1/5 долга за посление 3 года + возможно пени + оплатите ГП юр услуги... если они не догадаются сделать до вынесения решения перерасчет без СИД, то услуги юриста сможете частично возложить на истца.

Здравствуйте Владимир

По существу заданных вопросов могу вам ответить, что право у вас есть оплатить долг за последние 3 года в силу ст.196 ГК и это будет намного меньше той суммы полагаю с которой вы согласились (погашение 50% долга)

В соответствии со ст.1175 ГК наследник к имуществу наследодателя наследует долги в пределах стоимости наследственного имущества

Для продажи гаража вам же нужно оформить право собственности, зарегистрировать собственность и только потом произвести отчуждение

Т.к. документов нет на гараж и вы пропустили срок вступления в наследство, то оформить гараж придется через суд

Для этого готовите иск о признании гаража на праве собственности в порядке с наледования.

Иск подаётся по месту нахождения гаража

Ответчиками ставите ГСК

Третьим лицом к нотариуса.

В данном случае юристам нужно точно знать: гараж у вас приватизированный или неприватизированный

Вы пишите. Что гараж не приватизированный, то есть на него не оформлено право собственности ст ст.209 ГК РФ. Если гараж не приватизированный то вы его ни как не сможете продать. В наследство вы можете вступитьстст 1153-1154 ГК РФ только на приватизированный гараж.

Если гараж не приватизированный то он уже в собственности кооператива.

Угрозы кооператива продать гараж за долги, не более чем блеф. Гараж это Ваша собственность, разрешение кооператива на его продажу не требуется. Если кооператив считает, что Вы им должны, пусть взыскивают в судебном порядке, тогда и заявите о пропуске срока исковой давности, ст.196 ГК РФ,и взущут с Вас за последние 3 года.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте Владимир!

Требования к вам не основаны на законе.

Потому, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

А вы, судя из вопроса - не являетесь собственником, гараж не приватизирован и вы в наследство не вступали.

Продать гараж без вступления в наследственную массу и приобретения право собственности на него вы не сможете продать, увы.

(ст.1175 ГК РФ)

Надеюсь мой вам ответ помог!