Столкнулись с такой ситуацией: новый дом утвержден тариф управляющей компании без строки текущий планово-предупредительный ремонт но создан отдельно "резервный фонд" который расходуется по решению ОСС. Один из жителей обратился в ДГЖН с требованием утеплить ему стены его квартиры из-за промерзания. ДГЖН вынесло предписание УК выполнить эти работы. Сейчас встал вопрос из каких средств они должны это сделать, т.к. в плате за содержание и ремонт жилого помещения текущий планово-предупредительный ремонт отсутствует. Может ли УК без согласия собственников взять средства из резервного фонда по предписанию ДГЖН?

Может ли УК взять деньги из резервного фонда по предписанию ДЖОН?

Промерзают стены в квартире - спор с ТСЖ по оплате утепления стен и возможность подачи в суд

У нас в квартире промерзают стены. При здаче дома было создано ТСЖ, и был создан резервный финансовый фонд вступительные взносы мы оплатили. Сейчас когда мы просим ТСЖ произвести утепление стен на деньги из резервного фонда. Нам говорят что утепление стены это кап. Ремонт, и оплачивать его должны жильцы. Ссылаются на статью 154 жк рф правы ли ТСЖ и что мы можем как жильцы добиться, если подадим в суд?

Читать ответы (1)

Вывоз снега с придомовой территории - рассмотрение оплаты и ответственности УК

Вывоз снега с придомовой территории УК выставляем дому в акте за счет средств на текущий ремонт дома (это 20 % тарифа на общее содержание дома и это средства жителей). Должна ли УК относить затраты по вывозу снега за счет строки на содержание и ремонт (благоустройство)-60% тарифа, т.е за счет своих средств, а не средств жителей на текущий ренмонт? 20% тарифа мы относим на содержание аппарата УК.

Читать ответы (2)

Собственники дома не хотят платить за ремонт одной квартиры - к чему это может привести?

Жилищный надзор по заявлению одного собственника (не обращался в дом. комитет) выдал предписание по факту нарушения требований по эксплуатации жилищного фонда. На очередном собрании собственников УК вынесла на голосование вопрос о сборе доп. денежных средств на исполнение этого предписания. Ремонт будет затрагивать только интересы "жалобщика", остальные собственники дома естественно против. Баланс дома итак в минусе. Ремонтные работы по предписанию касаются в основном крыши, а по ней принято и реализуется решение о продвижении в очереди по капитальному ремонту, но это еще год-полтора. Вопросы: 1) Что могут предпринять собственники чтобы не оплачивать ремонт над одной квартирой? (Остальные ждут кап. ремонта кровли) 2) Что грозит УК за неисполнение предписания вообще до кап. ремонта кровли? 3) По каким ст.КОАПФ грозят УК штрафы? 4) Как долго можно "отписываться" по продлению сроков исполнения предписания?

Читать ответы (3)

Выписано предписание на ремонт кровли по обращению жителя

Жилищной комиссией было выписано предписание на ремонт кровли по моему обращению для управляющей компании. Срок исполнения определен до 1.10.2015 г. Скажите пожалуйста 1. можно ли получить копию предписания 2. в какой срок по закону должна быть проведена проверка работ по предписанию.

Читать ответы (2)

Проблема использования средств на текущий ремонт в УК - как влияет ежегодное принятие ОСС на оплату содержания жилья

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

Читать ответы (3)

Взимание вознаграждения председателя домового комитета в квитанциях управляющей компании - правомерно или нет?

В квитанциях управляющей компании появилась строка "Вознаграждение председателя домового комитета" (2,00 руб. за 1 кв.м). Это кроме строки "Содержание и текущий ремонт жилого фонда" (23,71 руб. за 1 кв.м). Правомерно ли взимание такого "вознаграждения"?

Читать ответы (1)

Владелец нежилого подвального помещения обращается к УК с требованием отменить начисление платы за содержание и

Я являюсь собственником нежилого подвального помещения в многоквартирном жилом доме площадью 188 кв.м. Дом находится в управлении управляющей компании. Управляющая компания ежемесячно начисляет мне по строке содержание и ремонт нежилого помещения 3400 руб, согласно тарифу 18 руб/кв.м. При этом никаких работ УК в моем помещении за весь период владения мной помещения не проводит и не проводила. Ни о каком содержании или ремонте речи даже нет. На ремонт отмостки вокруг дома, ремонт кровли УК выставляла отдельные счета по строке "Прочие расходы". Уточните можно ли истребовать с УК отмены начисления платы за "содержание помещения" в этом случае или уменьшения тарифа, т.к. подвальное помещение является нежилым.

Читать ответы (1)

Квартира не приватизирована помимо платы за содержание и ремонт есть ещё плата за текущий ремонт, резервный фонд. Законно ли это?

Квартира не приватизирована помимо платы за содержание и ремонт есть ещё плата за текущий ремонт, резервный фонд. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Передача малых архитектурных форм детской площадки из ООО в товарищество собственников недвижимости - как оформить?

Вопрос Как оформить передачу малых архитектурных форм детской площадки, приобретённых на средства жителей из резервного фонда, из управляющей компании (ООО) в созданное товарищество собственников недвижимости?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59