На одном земельном участке расположены два строения ижс и нежилое. Имеется два счетчика. Основной и отчитывающий (расположен на нежилом здании для учета коммерческой электроэнергии). Так же имеется договор с энергосбытом, по которому установлено два тарифа оплаты (коммерция и население). При изменении тех условий с 25 квт на 45 квт подавали новые документы, где назначение земельного участка изменилось с «земли для ижс» на «земли для ижс, земли для прочих мест проживания». Теперь энергосбыт выставляет общий счёт (в том числе и для дома ижс, где мы прописаны) по коммерческому тарифу, вместо двух тарифов (население и коммерческий), как было ранее. Обосновывают это изменением назначения земли. А то, что земли и для ижс тоже, дом жилой и есть отдельный счетчик на коммерцию их не интересует. Законно ли это?
Уважаемая Анна г. Краснодар!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.03.2021 г.
Спросить
