Могу ли я предложить свою комнату в коммунальной квартире соседям и что говорит закон

• г. Санкт-Петербург

У меня такой вопрос, я хочу продать комнату в коммунальной квартире могу ли я предлогать в первую очередь соседям её купить, если соседка не трудоспособна на инвалидности, работает один муж? Ещё говорят, что сейчас закон такой вышел, что не обязательно в первую очередь предлагать соседям. Есть ли такой закон на самом деле?

Ответы на вопрос (2):

Нет такого закона Вы должны действовать на основании пункта 2 статьи 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. По смыслу законодательства РФ Вы обязаны предложить выкупить Вашу комнату соседям.

В соответствии с пунктом 6 статьи 42 ЖК РФ, собственники наделяются правом выкупа комнаты в коммунальной квартире. В статье четко прописано, что остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Порядок и условия выкупа установлены ГК РФ.

Получается, перед тем как продать комнату в коммуналке ее владелец должен письменно уведомить об этом других собственников-соседей. Они, в свою очередь, могут приобрести недвижимость.

Заметьте, у всех соседей продавца имеется равное право покупки отчуждаемой комнаты. Гражданин может продать комнату тому, кто заплатит большую сумму.

Обратите внимание: если соседи отказываются приобретать комнату в коммуналке, - то, спустя 1 месяц, продавец может найти других покупателей. Этот срок дается для того, чтобы все соседи решили - будут они приобретать комнату, или нет.

Всего Вам доброго!

Спросить
Пожаловаться

Чтобы продать комнату приватизированную в коммунальной квартире обязательно брать разрешение у соседей и предлагать им в первую очередь купить комнату?

По наследству получил приватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. И хочу ее продать с одновременной покупкой комнаты в другом доме. Вопрос? Должен ли я предлагать купить в первую очередь данную комнату в комунал/квартире соседям (соседи не являются родственниками). И как оформить данную продцедуру (как то велит новый кодекс), если с соседями нету взамопонимания?

Живу в коммунальной квартире. Коммунальная квартира состоит из двух комнат. Моя соседка приватезировала свою комнату, а я нет (т.е. жилье пока находится в собственности города, хотя я прописана тут уже давно и еще ни разу ни где и ни чего не приватезировала). Соседка собирается продавать свою комнату. Слышала про обязательное требование первым предлагать покупку комнаты соседям, проживающим в этой же коммунальной квартире. Должна ли моя соседка в первую очередь предложить мне покупку этой комнаты или т.к. я не являюсь собственником совей комнаты она свою комнату может сразу же продавать кому угодно? Заранее спасибо!

У меня есть комната в двухкомнатной квартире. Я являюсь собственником данной комнаты. Могу ли подарить свою комнату (оформить договор-дарения) постороннему человеку, т.е. не роственнику не ставя в известность соседей. Насколько мне известно, если продавать квартиру по договору-купли-продажи, то нужно в первую очередь предлагать соседям. Можно ли воспользоваться договором-дарения для того, чтобы не предлагать жилье соседям.

При продаже комнаты в коммунальной квартире, требуется ли предлагать купить комнату соседям и их согласие если есть отказ от города. И только у меня есть приватизация комнаты.

У меня есть комната в двухкомнатной, коммунальной квартире. Моя комната приватизирована, я хочу её продать. У соседа комната находится в соц. найме (не приватизирована). Должен ли я предлагать ему купить мою комнату, как того требует закон, или я могу этого не делать так как он не является собственником?

Зравствуйте! Пожалуйста подскажите: у меня 2 комнаты приватизированные в трехкомнатной коммунальной квартире, могу ли я расприватизировать одну из них и продать? Надо ли предлагать ее соседям по квартире. В первую очередь? И существует ли вторичная приватизация? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если сосед по коммунальной квартире решил продать свою комнату, ему обязательно предлогать ее соседям или минуя соседей он может продать ее любому стороннему человеку?

Ситуация такова: Есть пятикомнатная коммуналка, две комнаты находятся в долевой собственности на троих, я хочу продать свою долю. Как мне узнать рыночную стоимость моей доли от этих двух комнат? Каму предлагать в первую очередь купить её?Нужно ли предлагать всем соседям по коммуналке, или только тем кто со мной в долевой собственности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение