Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками - как защитить себя и узнать о правах детей

15.03.2021, 18:07
• г. Челябинск

Покупаю квартиру, в которой 4 собственника - мать, отец, два несовершеннолетних ребенка. Квартира ими приобреталась по использованию мат капитала. Знаю, что они обязаны выделить долю в новом жилье несовершеннолетним детям. Должны ли они это сделать? Как покупателю узнать об этом? Как застраховать покупателю себя в данном случае?

Читать ответы (2)
Собственник несовершеннолетний
Несовершеннолетний ребенок
Жилье несовершеннолетним
Ответы на вопрос (2):

Александр, здравствуйте.

В квартире, приобретенной за материнский капитала, действительно должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям.

Узнать выделены ли доли или нет вы можете изучив выписку и ЕГРН, там указаны все собственники.

Продать квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние, можно только по предварительному согласию органов опеки и попечительства.

Поэтому, будучи покупателем, смотрите ЕГРН, чтобы он был оформлен на всех, а также требуйте показать предварительное согласие опеки и попечительства.

Спросить

Никак не застраховать.

Для продажи нужно согласие органа опеки и сделка нотариальная обязательно

Строго нужно выполнить им требования органа опеки, Вы его тоже смотрите и нужно согласовать с ними, как они будут его выполнять, вплоть до участия Вашего в их следующей сделке, имею ввиду контроль, получение копий документов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России