Как узаконить самострой (участок под ИЖС), если дом в пять этажей, по проекту жилыми считаются только 3, два остальных

Уважаемая Наталья, г.Сочи !

Узаконить САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ можно только в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения самовольных построек !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.07.2012г

19:47 моск.

Если у вас есть проект, значит возможно есть разрешение на строительство, а в этом случае стоит обратиться с заявлением администрацию местного самоуправления о вводе дома в эксплуатацию.

При обращении в суд, помните, что в случае отказа в признании права собственности на самовольную постройку, вас могут обязать снести дом за ваш счёт.

До того как обратиться в суд получите техническое заключение (платно), что дом соответствует СНиП, СанПиН, правилам пожарной безопасности, не представляет опасности при его эксплуатаци, закажите топосъёмку земельного участка (платно) и получите заключение в отделе архитектуры администр. МО, что постройка не нарушает красной линии и прав смежных землепользователей.

Если земельный участок находится у вас не на праве собственности, или ПНВ, то обращаться в суд должен правообладатель этого з/у.

В суде необходимо также доказывать, что вы обращались в установленном законом порядке для получения разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, но вам правомерно отказали. Это вытекает из разъяснения Пленумов ВАС и ВС № 10/22 от 29.04.2010.