Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто несет ответственность за протекшую батарею в доме - моя или УК?

22.03.2021, 08:41
• г. Архангельск

Протекла батарея у контргайки. Есть ущерб. Вопрос в следующем, мое ли это бремя или ук, в ук мне сказали, что до первого запорного устройства это их ответственность, а дальше моя, получается батарея моя. Запорное устройство действительно имеется, один шариковый кран на выходе, на входе нет, они были уже при строительстве и ук принимала дом с ними. Есть еще один момент, я обращался в левую компанию, у которой есть лицензия на проведение сантехнических работ по замене этих кранов на всех батареях (старые были плохого качества), несет ли после этого ук ответственность? Есть ли смысл написать две претензии? За содержание жилья ук берет немалые деньги, 2.9 за февраль.

Читать ответы (6)
Замена крана на батарее Сантехнические работы Содержание жилья ук Написать претензию Содержание жилья
Ответы на вопрос (6):

1. В УК правильно сказали.

2. Ответственность за краны на батареях несет собственник жилого помещения.

3. Не понятно, какие требования и кому вы будете заявлять в претензии.

Удачи.

Спросить

Валерий Григорьевич, ну я посоветовался с юристами из своего города, оба сказали, что это общедомовое имущество, но интересно послушать др мнения. Краны я не ставил, это проект дома по сути изначально это первое, второе, если вы правильно прочитали вопрос, то я описал, что потекла контргайка у батареи, а не кран, др дело мне сказали, что после крана они ответственности не несут. Претензии как минимум к некачественной установке кранов, тут я поясню, Что сами краны не текут, но при их установке др элементы закручены абы как. А к ук (но тут нужно определиться с ответственностью) ,что они не делают осмотры, разве не должны ходить смотреть и составлять акты? Спасибо.

Спросить

Исходите из того, что ВСЯ система отопления вместе с кранами перед батареями является общедомовым имуществом и это закреплено нормами права...

Спросить

Вот читаю правила содержания общего имущества (ПП РФ 491)

в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Спросить

Вы правы - читайте мой ответ.

Спросить

Валерий Николаевич, спасибо за ответ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
02.09.2021, 07:20

Кто несет ответственность за затопление соседей после повышения давления в батареях дома?

После повышения давления в батареях дома до начала отопительного сезона протекла батарея, затопила соседей. До повышения давления и после этого момента течи не было, но труба старая и местами стала разрушаться. Объявления о пробном запуске не было. Старые чугунные батареи не имеют запорных кранов. Можно ли считать трубу идущую от батареи имуществом УК? Соседи предъявляют счет. Кто несет ответственность за затопление соседей?
Читать ответы (1)
Екатерина
04.12.2016, 10:26

Необходимость срочной замены старых батарей - противоречия в ответственности УК по договору

Наш дом находится в ведении УК "Виктория". Ночью потекли старые батареи. Обратились в аварийную Обратились в аварийную службу УК. Приехали специалисты и отключили весь стояк (комната+кухня). Необходима срочная замена старых батарей. Согласно П.5 постановления РФ от 15.08.2006 №491 в состав общего имущества входит стояк+ответвление до первого отключающего устройства (включая само устройство). ТАКИХ отключающих устройств (вентилей, кранов, заглушек) нигде в доме нет. Можно ли считать трубы и потекшую батарею имуществом УК и требовать аварийной замены батареи бесплатно (саму батарею я куплю). и второе - подняла договор с УК. в нем указано, что ответвления от стояков системы отопления, включая запорно-регулирующую арматуру и приборы отопления входят в ответственность потребителя. Это противоречит 491 постановлению? Какие мои действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
13.08.2015, 15:14

Кто принимает ответственность за прорыв трубы в общедомовой собственности - собственник или управляющая компания?

Прорвало трубу в туалете, на первом запорном устройстве от стояка (кран перекрывает воду). Затопили 2 квартиры снизу. УК возлагает ответственность на собственника. По закону стояк до первого запорного устройства (включая и его) это общедомовая собственность, которую должна обслуживать УК. В чем собственно вопрос: между собственником и УК подписан договор в котором разграничена ответственность между УК и собственником, там прописано, что первое запорное устройство обслуживает - СОБСТВЕННИК. На чьей стороне правда? Собираюсь в суд, но смущает этот пункт договора?
Читать ответы (2)
Екатерина
30.05.2019, 14:30

Кто должен заменять старые батареи без запорных устройств, если они не являются аварийными?

Если на батареях нет запорных устройств, но она не аварийная, просто старые уже, кто должен менять? Батареи мы допустим купим, а именно замена? Кранов на батареях нет.
Читать ответы (4)
Марина
12.11.2021, 17:51

Спор о замене батарей - права жильцов и обязанности УК.

Силами УК в прошлом году в нашей квартире установили переключатели на батареях. Замена батарей не производилась более 25 лет со дня капремонта дома. В этом году после проведения испытаний, промывок и прочего, потекла сама батарея. Отключающие устройства установлены, поэтому теперь УК говорит, что батареи не общедомовое имущество. Но они до установки клапанов не проверили на аварийность их, так как срок эксплуатации уже истек. Можно ли как-то сослаться на это при отказе в замене батарей силами УК? либо это не имеет никакого значения?
Читать ответы (2)
Сергей
07.01.2019, 08:09

Ответственность управляющей компании за затопление соседей после поломки отключающего устройства - возмещение ущерба?

У меня первое отключающее устройство после стояка не работало (чугунный кран вышел из строя много лет назад, просто стоял на трубе корпус) и после него было установлено дополнительное отключающее устройство, которое осуществляло функцию первого. Произошла поломка этого устройства и затопление соседей. Несет ли ответственность управляющая компания по поводу возмещения ущерба?
Читать ответы (1)
Александр сергеевич
31.07.2014, 03:02

Определение ответственности управляющей компании за запорно-регулировочный кран на стояке холодной воды в соответствии

Если я правильно понял-в постановлении №491 п.5 сказано: управляющая компания несёт ответственность до первого отключающего устройства в квартире (в моем случае кран-фильтр на стояке холодной воды). вопрос: входит ли этот запорно-регулировчный кран в зону ответственности управляющей компании?
Читать ответы (1)
Игорь
02.07.2017, 19:07

Ответственность управляющей компании за протечку после проведенных сантехнических работ

Если я через договор привлек управляющую компанию к ремонтным сантехническим работам после первого запорного вентеля (зона ответственности собственника помещения) и произошла протечка в месте где была проведена работа, несет ли ответственность управляющая компания за ущерб?
Читать ответы (1)
Александр сергеевич
31.07.2014, 08:46

Ответственность управляющей компании за запорно-регулировочный кран на стояке холодной воды в квартире согласно

Если я правильно понял-в постановлении№491 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. сказано: управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства в квартире (в моём случае кран-фильтр на стояке холодной воды). Вопрос: входит ли сам этот запорно-регулировочный кран в зону ответственности управляющей компании.
Читать ответы (1)
Сергей
20.10.2021, 05:22

Неожиданный счёт за замену батареи - что делать?

Старая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?
Читать ответы (2)