Как правильно сдать квартиру в аренду и не потерять социальные льготы?

Question

Так как все время проживаем с женой на даче, имеется свидетельство о временной регистрации по месту пребывания, то планируем сдавать свою квартиру в аренду. Во-первых, как лучше оформить и минимально платить налоги на доход от сдачу квартиры в аренду или выгодней это сделать как самозанятый, а во-вторых, в каком случае я не потеряю социальную надбавку к пенсии или в том и другом варианте я ее потеряю?

Читать ответы (1)

Сдача квартиры в аренду
Свидетельство о регистрации по месту пребывания
Временная регистрация по месту пребывания

Ветрова Вера Леонидовна · Answer

Закон г. Москвы от 31.10.2012 N 53 (ред. от 11.11.2020) "О патентной системе налогообложения" посмотрите, 6% от потенциального дохода, но зависит от размера квартиры и округа, в котором она находится. При этом надо регистрироваться как ИП, но в этом случае точно никаких надбавок Самозанятые платят 4% от дохода по договору. Величина прожиточного минимума пенсионера в городе Москве в целях определения региональной социальной доплаты к пенсии на 2021 год установлена в размере 13496 рублей, но отдельным категоряим граждан могут в других размерах выплачиваться. Вряд ли с учетом платы за найм квартиры доход будет ниже, чтобы социальную доплату получать.

Как правильно сдать квартиру в аренду и не потерять социальные льготы?

Есть ли какие-нибудь рекомендации по срокам временной регистрации?

Как зарегистрировать гражданку Киргизии в своей квартире на время проживания?

Я должна подавать налоговую декларацию в апреле за полученный доход от сдачи квартиры, а на работе за меня платят налог отдельно?

Как лучше и дешевле это сделать: дарственная или завещание или какой-нибудь другой вариант?

Оптимальные способы оплаты налогов при сдаче парковочных мест - физическое лицо, самозанятый или по ставке НДФЛ 13%?

Снятие московской надбавки к пенсии при честном платеже налогов от сдачи квартиры в аренду - возможные сценарии и законные схемы

Планируем развод и переоформление квартир - дарственная или брачный договор? Как избежать налогов?

По моему при делании временной регистрации по месту пребывания я потеряю постоянную регистрацию...

И какой налог там получается.

Сдача квартир как самозанятый - нужно ли платить подоходный налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59