Могу ли я пустить квартирантов (будущих покупателей) в дом до срока вступления на наследство (по завещанию я наследую этот дом в январе 2005 г). Как это должно быть оформлено?
Уважаемая Ольга!
Подобные действия не запрещены законом. Но однозначного ответа судебная практика пока не дает.
С точностью можно утверждать, что по договору найма жилого помещения сдать квартиру по договору найма может лишь собственник. Однако, унаследованная квартира будет принадлежать наследнику не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства - т. е. с момента смерти наследодателя.
Кроме того, наследник считается фактически принявшим наследство, если вступил во владение или управление наследственныи имуществом. Под управлением следует понимать пользование имуществом.
Полномочия по управлению наследственным имуществом Вы можете передать по доверенности. Хотя такие сделки как договор найма и заключаются, но мое мнение состоит в том, что все таки они противоречат закону. Вы не можете сдать жилье по договору найма пока не получите свидетельство о праве на наследство.
С уважением,
Спросить
