Покупка квартиры в залоге у банка - задаток, гашение долга и риски для покупателя
Утро доброес скажите квартира в залоге у банка по ипотеке, вся сумма покупки, я даю задаток 50 т р продавцу а остальную сумму мы идем в банк с ними? И я гашу их долг, они же долны снять ее с обременения, какие риски мне? И как правильно поступить?
Здравствуйте) Да, должны. Вам нужно потребовать у продавца предоставить разрешение на продажу от банка и справку о размере задолженности по ипотеке.
Спросить
Доброе время суток! Лучше с представителем банка обсудить этот вопрос ознакомиться с документами. Если сами разобраться не сможете предоставьте пакет для ознакомления юристу он Вам подскажет что и как лучше сделать.
Спросить
Это не личные вопросы,
С чего Вы решили, что Вам на Ваши риэлторские вопросы мы бесплатно будем всегда давать ответы?
Спросить
Добрый день. Желательно такие сделки проводить с юристами/адвокатами.
Вам в любом случае необходимо потребовать от продавца справку на сегодняшний день по состоянию задолженности по ипотечному кредиту.
Также, необходимо получить разрешение от банка на проводимую сделку
Лучше всего, вместе с продавцом прийти на встречу в банк с сотрудниками, для того, что бы задать им вопрос, как будет проходить погашение ипотеки. Банк сам снимает обременение, то есть залог.
Если будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
Как вернуть задаток за квартиру, находящуюся в обременении и ипотечном кредите?
Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка
Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?
Возможно ли перенести обременение с квартиры родственника на собственную при ипотеке?
Схема покупки квартиры в ипотеке ВТБ и Сбербанка - проблемы с задатком и недобросовестными продавцами
Продавец не может вернуть задаток за квартиру - сколько времени осталось у него по закону?
Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?
Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.
