У прежних собственников была задолженность перед СНОФ капремонт за несколько лет и пени за несколько лет. В договоре купли-продажи было указано, что долгов нет. Основной долг за капремонт мы погасили, т.к. по закону он числится на квартире, но пени выплачивать не стали. Можно ли их списать или перевести на прежнего собственника? Ведь пени - это их штраф и к основному долгу и самой квартире никакого отношения не имеет.

Перенести пени на прежнего собственника не получится. Списание возможно в случае заключения соглашения о прощении пени фондом капитального ремонта.

Как решить вопрос задолженности по пеням за капремонт при покупке квартиры?

Обязан ли новый собственник квартиры платить долги за капитальный ремонт, оставленные прежними владельцами?

Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оказались ответственны за долги прежних хозяев - правовая сторона возможных последствий в приобретении дачного участка

Купили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?

Читать ответы (2)

Каким образом можно взыскать долг за комунальные платежи от переезжающих жильцов без заключения договора аренды?

Купили квартиру, в договоре купли продаже не было указанно о том, что у прежних хозяев имеется долг по жкх и что он переходит на нового собственника Согласно закона я так понимаю, что долг остался за прежними хозяевами. Но тут такая ситуация: в той квартире какое то время жил парень, наверное снимал это жилье, произошли долги по комплатежам, прежний собственник взял с него просто расписку что он должен погасить этот долг, но этот парень не заключал с прежними хозяевами никакого договора аренды жилья, он там не был прописан, то есть абсолютно не имел никакого отношения к этому жилью. Вопрос такой: с этого парня могут взыскать по закону долг за комунальные платежи или долг переходит все таки к старым хозяевам? Вообще есть желание сделать другой лицевой счет. Благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Проблема капремонта - Как решить спор о долгах при покупке квартиры?

Ситуация следующая: после подписания договора купли-продажи выяснилось, что у бывших собственников долг по капитальному ремонту. В самом договоре четко прописано, что мне передали квартиру без долгов (в принципе), и при обнаружении таковых бывшие собственники обязуются погасить их. Ситуация с капремонтом странная, бывшие собственники платили за капремонт через ТСЖ, но эти платежи не были учтены ФКР, а квитанции не приняли. Бывшие собственники оплатили фактический долг, остальную сумму долга платить отказываются, ссылаясь на то, что есть квитанции и это не их вина что ФКР их не принимает. В итоге долг фактически числится за мной, хотя это прямое нарушение нашего договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста как можно решить данный вопрос, я конечно выплачивать чужие долги не намерена.

Читать ответы (4)

Как решить проблему с долгом перед управляющей компанией в купленной квартире?

В купленной мной квартире есть весьма немаленький долг перед управляющей компанией прежним собственником. В договоре купли - продажи прописано, что в отчуждаемой квартире есть долги, которые обязуются погасить прежний собственник до наступления права собственности новым покупателем. Что сделано не было. Вопросы. 1. Нужно ли заключать новый договор с УК, как новому собственнику жилья? (или он общий на весь многоквартирный дом?) 2. Что делать если УК будет выставлять долги прежних собственников, но под моим именем? 3. Может ли УК обратиться в суд о взыскании долга, при этом не уведомить меня о судебном заседании с последующем заочным решением суда о взыскании долга? Ведь приставы ступившие на порог уже не будут разбираться кто прав, кто виноват. 4. Как себя вести в УК - чего требовать как новому собственнику и на что не следует соглашаться. Заранее благодарен за помощь.

Читать ответы (1)

Ответственность за долги при покупке квартиры в ипотеку - что делать?

Купили в ипотеку квартиру прежнии собственик не погасил долг. Кто должен гасить его долги? В договоре купле продажи нет ни слова о том что имеется задолженность. Прописывают что права квартира свободна от прав и претензии третих лиц, и не обременена долгами по налогам, косунальным услугам и содержанию жилья. В догрворе не прописано что я беру на себя долги по квартире прежнего собственника. Как действовать? Что делать? Куда обращаться? С кем судится? Заранее спасибо!

Читать ответы (7)

Как правильно поступить, если при покупке дачи выявлен долг за электроэнергию?

Купил дачу, как оказалось был долг за электроэнергию. В договоре купли-продажи не было указанно показаний счётчика. Нам не отдали садовую книжку (я про нее и не знал). к нам пришел председатель и сказал о долге (мы о нём не знали), теперь он просит выплатить долг прежнего собственника. Прежний собственник на контакт не идёт.Правомерны ли требования председателя и,что делать в таком случае?

Читать ответы (4)

Недостоверная информация о задолженности

В договоре купли-продажи содержится недостоверная информация по поводу отсутствия задолженности по коммунальным платежам. В действительности, на момент купли-продажи она имелась. За справками никто не обращался в ЖЭК. Купля-продажа оформлялась с одновременным обременением ипотекой. Далее, был каким-то образом (?!?!?!) без участия банка обналичен материнский капитал. Затем новый собственник принял УСТНО долги прежнего собственника, платил... Но под давлением своей матери подал иск к ЖЭК, что те якобы выставляют в квитанции долги прежнего, а он собственник никакого отношения к прежним долгам не имеет. Как быть?! Сами истцы рассказали ситуацию незаконного обналичивания, а теперь суд.

Читать ответы (1)

Задолженность по квартплате погашена, но пени остались - грузит ли это нового собственника?

Был долг по квартплате несколько лет периодечески платила когда были периодечески нет, сейчас при продаже квартиры загасила полностью основной долг, но пени не платила, новый собственник стал неделю назад, жэк снижать пени не хочет хоть. Какую то часть, будет ли висеть на новом собственнике пеня? Пени достаточно большие 14000 тыс.

Читать ответы (2)

Проблемы с ЖЭУ - Почему долги другого собственника висят на моей квартире?

Выход из сложившейся ситуации: Я купил квартиру, в которой у прежнего собственника образовалась большая задолженность. В договоре купли-продажи было прописано, что все долги, включая ЖЭУ должен оплатить продавец и к покупателю не переходят, в росреестре так зарегистрировали. Но когда мы с прежним собственником пришли в ЖЭУ чтобы выписать его из квартиры, сотрудники ЖЭУ отказались сделать это до тех пор, пока я (новый собственник) не напишу заявление следующего образца: Я такой то, являюсь новым собственником и не возражаю чтобы выписали старого собственника, все долги обязуюсь оплатить. Мне пришлось написать это заявление. В итоге я отдал деньги на погашение долга прежнему собственнику, а ЖЭУ говорит, что долг будет висеть на квартире и они не будут менять лицевой счет. Скажите-законно ли поступило ЖЭУ, ведь получается, что я написал это заявление под давлением того, что старого собственника не выпишут из моей квартиры. Как мне поступить, я хочу перепродать эту квартиру, а в квитанциях будет приходить огромная задолженность. И смогут ли они взыскать с меня что-либо? Ведь долг образовался у прежнего собственника. Единственное меня пугает это заявление.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59