Хотим снять помещение под студию маникюра, собственник ООО! Мы на данный момент находимся в стадии регистрации ИП, и поэтому не можем пока подписать договор аренды. Но чтобы застолбить помещение, собственник хочет получить аванс. Как нам себя обезопасить и какой договор составить на данном этапе что деньги переданы пока нет ип?

Добрый вечер. Вы можете заключить предварительный договор (ст.429 Гражданского кодекса РФ) или заключить как физическое лицо (арендатор)

Заключайте договор от физлица, которого впоследствии и зарегистрируете как ИП, какие проблемы.

Как застолбить помещение под студию маникюра, не имея зарегистрированного ИП - советы и договоренности с собственником ООО

Как правильнее зарегистрировать бизнес по студии маникюра - ИП или ООО?

Я с коллегой хотим снять помещение по студию маникюра, будем делать маникюр плюс сопутствующие товары, как лучше на каждую открыть ИП или ООО, как выгоднее.

Читать ответы (1)

Возможность выкупа помещения - арендатор ООО и его права по 159 ФЗ

ООО заключило договор аренды с комитетом гос имущества и земельных отношений в 1998 году. В 1999 году Комитет передает в оперативное управление данное помещение ГУ Служба эксплуатации административных зданий. По факту продолжает распоряжаться данным помещением комитет госимущества (подписывает договора, доп. соглашения, распоряжения и получает арендную плату по данному помещению). Помещение находится в аренде непрерывный срок с 1998 года у ООО. Может ли ООО претендовать по 159 ФЗ на выкуп данного помещения?

Читать ответы (2)

Арендодатель отказался переписать договор аренды при продаже студии маникюра - что делать?

У меня своя студия маникюра в арендованном помещении. Решила продать студию как готовый бизнес, нашла покупателя. Связалась с арендодателем, что нашла вместо себя человека, давайте перепишем договор аренды на нее, целевое использование помещения не меняется. Арендодатель отказал со словами «просто не хотим». Можно ли что-то сделать с этим? Просто как студию я могу это продать в разы дороже, чем просто мебель.

Читать ответы (10)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Проблемы с шумом и безопасностью

В жилом доме на первом этаже находится студия-танцев. Жильцам со второго этажа постоянно мешает музыка из этой студии и крики маленьких детей. Слышимость не сильная, но басы слышно постоянно, что очень не приятно слушать целыми днями. В данной студии нет пожарного выхода, так же при ремонте были возведены не согласованные перегородки. В какие службы мы можем обратиться, чтобы закрыли студию? И в какой пожарный надзор нужно обратиться чтобы они произвели проверки?

Читать ответы (1)

Как арендатору обезопасить себя при продаже помещения арендодателем?

Арендодатель, с которым заключен долгосрочный договор аренды, продает помещение. Как арендатору себя обезопасить по дальнейшей аренде в данном помещении?

Читать ответы (2)

Разделение собственности - Оформление фотостудии как физическому лицу для обезопасить себя на будущее?

Я стала совладельцем фотостудии.. внесла 100 тыс чтобы вступить в долю.. но это нигде не было зарегистрировано.. Студия оформлена на ип..в связи с определенными обстоятельствами второй совладелец студии хочет оформить договор с арендадателями на другое ип..Я же чтобы себя подстраховать и обезопасить на будущее хочу оформить студию на себя как физ лицо... Стоит ли это делать?

Читать ответы (5)

Составление договора на возмещение затрат по аренде нежилого помещения для ООО и ИП, принадлежащих одному лицу

Какой может быть договор возмещения затрат по аренде нежилого помещения? ООО снимает помещение по договору, ИП оплачивает аренду (возмещает), как правильно составить договор на возмещения (директор ООО и ИП одно лицо)

Читать ответы (1)

Как заключить договор аренды нежилого помещения с подстраховкой от расторжения при смене собственника?

Заключается договор аренды нежилого помещения (11 месяцев), но арендатор (собственник) в дальнейшем планирует продавать данное помещение. Каким образом я могу заключить договор аренды с данным собственником, чтобы в дальнейшем подстраховать себя о не расторжении договора аренды с новым собственником помещения?

Читать ответы (3)

Кто в данной ситуации будет выступать арендодателем по договору аренды заключенной с фирмой.

Как правлино нужно действовать в следующей ситуации: фирма хочет заключить договор аренды нежилого помещения, а собственник данного нежилого помещения сам лично не желает заключать договор аренды и поэтому выдал на своего сына доверенность удостоверенную нотариально на управление и пользование указанным помещением и также хочет заключить договор с сыном на безвозмездное пользование данным помещением. Кто в данной ситуации будет выступать арендодателем по договору аренды заключенной с фирмой. За ранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59