Спор о размещении баннера на балконе - право собственника магазина выясняется

Дмитрий, если Вы вешаете баннер на обычной конструкции, которая не является несущей, то никакого договора с ТСЖ заключать не нужно, так как эта часть не является общедомовой, а Вашей личной собственностью.

Кроме того, данная часть балкона обслуживает только Ваш балкон, не более.

Ссылайтесь на эту статью:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас ОДНОЗНАЧНО НЕТ ТАКОГО ПРАВА! Стены дома обще домовое имущество, а никак не ваше личное!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.