Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подоходный налог и определение расходов при продаже выделенного офисного помещения - юридические аспекты.

31.03.2021, 00:24
• г. Краснодар

Собственник (физ лицо) планирует разделить офисное помещение на два объекта с присвоением новых кадастровых номеров (без перепланировок и изменения общей площади) для продажи одного из выделенных объектов. В данном случае попадает ли собственник под подоходный налог при продаже? И как определить понесенные расходы на приобретение этого имущества?

Читать ответы (1)
Подоходный налог при продаже Новый кадастровый номер Понесенные расходы Кадастровый номер Изменение площади
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

НЕ ПОЛУЧИТСЯ у вас разделить одно помещение на два без перепланировок и изменения общей площади.

Если только ваше офисное помещение уже не состоит из двух или нескольких изолированных помещений. Если так, тогда вам вы можете продать часть помещений.

Подоходный налог при продаже возникает при наличии оснований. Установленных Налоговым кодексом РФ.

Определение расходов на приобретение имущества определяется по сумме. Указанной вами в договоре на приобретение этих помещений (долевой строительство, договор купли-продажи).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
15.05.2019, 14:58

Собственник планирует разделить офисное помещение на два объекта с новыми кадастровыми номерами

Собственник (физлицо) планирует разделить офисное помещение на два объекта с присвоением новых кадастровых номеров (без перепланировок и изменения общей площади) для продажи одного из выделенных объектов. В данном случае попадает ли собственник под подоходный налог при продаже?
Читать ответы (1)
Ксения
16.02.2021, 18:16

Как разделить одно нежилое помещение на два с выделением новых кадастровых номеров?

Необходимо оформить раздел одного нежилого помещения на два, с выделением новых кадастровых номеров для каждого отдельного помещения. Помещение представляет собой две квартиры объединенные под одним кадастровым номером, без перепланировки на первом этаже многоквартирного дома. Квартиры имеют общий коридор. Как его разделить? Можно ли перевести его в общедомовую собственность? Если можно, то как это сделать?
Читать ответы (7)
Марина
16.04.2014, 08:16

Налог при продаже нежилого помещения между физическими лицами - нужно ли его платить при сохранении одинаковой цены?

При продаже нежилого помещения (собственник физ. лицо и покупатель физ. лицо) нужно ли платить налог с продажи (помещение куплено за 3 млн. и продается за 3 млн.)?
Читать ответы (1)
Александровский Михаил
03.12.2019, 10:54

Составление договора купли-продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом с условием залога при наличии

Мне нужно составить договор купли-продажи нежилого помещения между ооо, которому принадлежит данное помещение на основании договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге и физ. лицом. Согласование продажи объекта, находящегося в залоге у Санкт-Петербурга в связи с продажей в рассрочку получено в ГКУ "Имущество СПб" .
Читать ответы (1)
Елена
03.03.2021, 18:17

Что такое общее имущество подвала в договоре купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?
Читать ответы (2)
Любов
30.07.2016, 11:37

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
Читать ответы (1)
Евгения
08.03.2021, 18:51

Физическое лицо хочет продать половину своего нежилого помещения

Собственник нежилого помещения, физ лицо, хочет продать половину другому физ лицу. Нужно для этого разделить данное помещение на доли? Можно продать его ниже его реальной стоимости?
Читать ответы (1)
Мария
11.10.2017, 12:14

Как оформить договор между ООО и физическим лицом для передачи офисного помещения в качестве погашения займа?

Одно юр лицо продает по договору купли - продажи офисное помещение другому лицу (ооо). а у ООО есть займ у физ лица. Какой будет нужно составить между ООО и физ. лицом чтобы в погашение займа передать в собственность офисное помещение.
Читать ответы (3)
Ляля Фуатовна
11.12.2019, 17:50

Изменение назначения помещения в Жилом Доме - влияние на срок владения и налогообложение при продаже.

В данный момент меняем назначение помещения в Жилом Доме с назначения ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на назначение СТАТУС КВАРТИРЫ. По документам будет новообразованный объект с новыми кадастровыми номерами. Вопрос: изменится ли срок владения имуществом в связи со сменой документов. (изменение назначения помещения). Нужна информация при продаже объекта недвижимости для оплаты налога с продажи объекта.
Читать ответы (1)
Марина
16.04.2014, 08:22

Налог с продажи при продаже нежилого помещения

При продаже нежилого помещения (собственник физ. лицо и покупатель физ. лицо) нужно ли платить налог с продажи (помещение куплено за 3 млн. и продается за 3 млн.)? В собственности менее 3-х лет. Считается ли такая сделка как не получение финансовой выгоды?
Читать ответы (1)