Вопрос о внесении материнского капитала в ипотеку при разводе и доверенности на переоформление собственника

Здравствуйте Анастасия!

Для начала переоформите основного заемщика на себя если Банк согласен. Только потом Пенсионный фонд пропустит направление средства МК в счет гашения ипотеки.

В данном случае необходимо оформить документы по ипотеке на семя, так как закон разрешает использование мат. капитала в целях улучшения качества жизни ребенка (жилье, образование и т.д.), а не для других людей и тут вы сами должны быть заемщиком по договору чтобы было видно что мат. капитал идет на погашение вашего жилья.

Однако можно столкнуться вот с чем, при разводе ипотека может считаться совместно нажитым имуществом а точнее квартира приобретенная в ипотеку, и при разделе совместного имущества в случае если долг не погашен могут возникнуть трудности с разделом долговых обязательств по ипотеке равно как и самого жилья, на практике банки часто отказывают в разделении обязанностей по ипотеке для того чтобы разделить и жилье в натуре по долям, данный вопрос в случае его возникновения также может затронуть вопрос о переводе мат. капитала в счет погашения ипотеки.

На мой взгляд лучше сначала поменять местами заемщика и со заёмщика, оплатить мат. капиталом и делить уже с учетом того что с вашей стороны взнос увеличился равно как и доля при разделе совместного имущества.