Подрядчик требует отказаться от дома и расчитывается наличными

Отмена сделки на земельный участок и строительство дома - как защитить свои права в данной ситуации?

15 декабря заключили соглашение на земельный участок и строительство дома на этом участке. Передали денежную сумму в размере 50% от стоимости полной цены, это 1 млн 600 тыс рублей. В соглашении написано, что срок строительства дома 4 месяца. Также стороны обязуются не позднее 1 марта 2021 года заключить договор купли продажи на земельный участок и договор подряда на строительство дома. Но застройщик отменил сделку, чтобы исправить все косяки в доме и потом уже выйти на сделку, написав об этом в ватс ап. Пошёл уже 5 месяц, дом уже готов, но застройщик не хочет выходить на сделку, он хочет, чтобы мы отказались от дома и просто вернуть нам денежные средства. Застройщик хочет продать дом другим на 300 тыс дороже. Получается деньги были заморожены почти на 5 месяцев, также на наши деньги был построен этот дом, куплено все для чистовой отделки за наш счёт, и он просто хочет вернуть нам деньги. Что можно предпринять в данной ситуации. Мы не хотим отказываться от дома. Слишком много сил и нервов было потрачено, и нужно где то жить.

Читать ответы (4)

Вопрос о возможности привлечения подрядчика к уголовной ответственности за мошенничество или присвоение денежных

Я оплатил денежные средства за квартиру в строящемся доме. Квартиру продавал подрядчик, уверяя, что по договору с заказчиком он получит определенную долю квартир в доме в оплату подрядных работ. По завершении строительства дома заказчик не передал квартиры подрядчику, объясняя это тем, что подрядчик не выполнил объем работ достаточный для того, чтобы требовать квартиры сверх полученных за строительство дома денежных средств. О том, что подрядчик также получал денежные средства за строительные работы, мне известно не было. Таким образом, подрядчик ввел меня в заблуждение, уверяя, что имеет право продавать квартиры в строящемся доме (в то время как ему уже оплатили работы деньгами). Сейчас подрядчик отказывается выполнить свои обязательства, объясняя это отсутствием как квартиры, так и денежных средств. Вопрос: имею ли я основания привлечь подрядчика к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ (Мошенничество) или по ст.160 УК РФ (Присвоение или растрата)?

Читать ответы (6)

Что делать, если застройщик делает некачественную чистовую отделку в частном доме, а предлагает расторгнуть договор?

Нам построили частный дом, сейчас занимаются чистовой отделкой. Внесли мы уже 50% от стоимости. Чистовую отделку делают некачественно, пол залили криво, стены сделали кривые. На наши претензии застройщик предлагает расторгнуть договор и специально продолжает делать некачественный ремонт. Но мы не хотим расторгать договор, хотим просто чтоб все сделали качественно, а нас пугают расторжением договора. При чем я заказчица беременная на 7 ом месяце, и боюсь что все может закончится плачевно. Что можно предпринять?

Читать ответы (2)

Подрядчик отказывается вернуть задаток за бронь квартиры в незавершенном доме - как вернуть оплату?

Ситуация такая. Забронировали квартиру у подрядчика в строящимся доме, заключили договор и внесли задаток-25 т.р. Срок сдачи дома-4 кв. 2015 дома, срок действия договора-31.12.2015 года. В указанные сроки дом не сдали, подрядчик отказывается возвращать задаток, аргументируя тем, что это вина застройщика, а они свои обязательства выполнили (забронировали квартиру) Предлагали квартиру в аналогичном доме, но большей площади и дороже на 200 т. р., от этого предложения мы отказались. Хотелось бы узнать, есть ли способ вернуть оплату за бронь?

Читать ответы (1)

Генеральный подрядчик требует возврата денег, но есть препятствия - отсутствие договора и неоднозначные претензии к работам

Возникла ситуация, когда ген. подрядчик, хочет вернут денежные средства, перечисленные на расчетный счет подрядчика за выполнение работ по устройству напольного покрытия. Но, есть моменты. - Выполнение работ происходило без подписания договора подряда. Из всех документов только счет и устные договоренности, от которых ген. подрядчик отказывается. - После выполнения работ, ген. подрядчик так же отказывается принять выполненные работы, мотивируя это тем, что работы выполнены не качественно, но в тоже время не указав в письменной форме, что именно не качественно. - В одностороннем порядке выполнил демонтаж покрытия. Может ли он (ген. подрядчик) вернуть те самые денежные средства, которые перечислил подрядчику? И если да, то каким способом? Ведь если я правильно понимаю, то говорить о письме, об ошибочно перечисленных денежных средствах речи быть не может. Спасибо.

Читать ответы (8)

Как передать права на стройку другому подрядчику, если работа идет через ипотеку и банк уже оплатил полную сумму?

Возможно ли передать права на стройку другому подрядчику, если строительство идет через ипотеку и банк оплатил подрядчику полную сумму строительства? В начале июня оформили ипотеку на строительство частного дома с чистовой отделкой у строительной компании. По договору срок полной сдачи дома 3 октября. За это время были сделаны только сваи под дом и лаги. И скважина с септиком. Доски, привезенные для строительства лежат на участке и начинают чернеть, как и лаги на сваях. Как можно расторгнуть договор с этим подрядчиком, если часть работ уже выполнена и оплата от банка полностью у подрядчика? Возможно ли привлечь другого подрядчика и чтобы бывший подрядчик передал ему наши деньги? Даже если через суд.

Читать ответы (2)

Какие есть законы на этот счет, чтоб указать на это подрядчику чтоб он выплатил деньги?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Есть договор подряда, где Л. (подрядчик) заключил договор с У (заказчик.). в котором заказчик поручает подрядчику выполнить капитальный ремонт душа. Подрядчик нанимает себе работников для выполнения ремонта. В договоре который заключили подрядчик и работники стоят сроки выполнения 31 августа 2012 года. А на работу вышли работники в сентябре (но это не указывалось в договоре.) работу работники выполнили, но на подрядчика пришел штраф о том что работа выполнена не в срок. Теперь подрядчик вешает этот долг на работников и не хочет платить деньги. Как поступить при этом? Какие есть законы на этот счет, чтоб указать на это подрядчику чтоб он выплатил деньги? И еще. подрядчик и работники договорились что гсм оплачивается подрядчиком (но в устной форме). теперь подрядчик говорит что он оплачивал им дорогу и не собирается выплачивать зарплату, говорит слишком много проездили (но оплата гсм тоже нигде не фиксировалось. Подрядчик записывал себе в блокнот, но работники ни за что не расписывались). как поступить?

Читать ответы (2)

Подрядчик желает расторгнуть контракт по капитальному ремонту из-за денежной нехватки - риски и рекомендации заказчику

Мы вчера заключили контракт с победителем электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту, сегодня подрядчик сообщил, о том что хочет расторгнуть контракт по соглашению сторон из-за нехватки денежных средств. Как лучше поступить в данном случае заказчику? Какие риски возможны? Чем чревато это заказчику и подрядчику?

Читать ответы (1)

Проблемы с договором подряда - Заказчик требует возврат предоплаты в связи с неисполнением работ

В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика. Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени. Как Заказчику вернуть деньги в в каком размере это можно сделать?

Читать ответы (3)

Вопросы о договоре подряда на строительство дома - расторгнуть или пролонгировать?

Заключил Договор подряда на строительство дома. Срок действия Договора не прописан. Есть раздел Срок выполнения работ по Договору. Срок выполнения работ закончился 22.10.2016 года. Подрядчик дом построил, но все работы, прописанные в Договоре не выполнил. Соответственно я оплатил только часть работ 2/3 общей суммы. Подрядчик объект не сдал. Акт приемки не подписан. Надо ли мне расторгать Договор или он уже закончился? Надо ли пролонгировать Договор или надо заключать новый Договор? Могу я сейчас написать Претензию подрядчику и расторгнуть Договор по ст.915 ГК? Олег.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подрядчик требует отказаться от дома и расчитывается наличными - что делать?