Может ли несовершеннолетний участник приватизации перезаписать свой договор после достижения совершеннолетия?

• г. Волгоград

При приватизации младшему сыну было 14 лет. Сейчас повзрослев он через суд хочет де приватизировать договор о приватизации и стать тоже участником приватизации. Возможно ли это?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Сергей, возможно. До выхода в свет Постановления Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г., несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались. Исходя из поставленных условий: квартиру приватизировали, не включив ребенка в число собственников. Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Спросить

Сергей, да, поскольку несовершеннолетний автоматически должен был участвовать в приватизации квартиры.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Запретить подать иск в суд Вашему сыну никто не может, это его право.

Как я понял, Вы приватизировали до того, как закон стал в обязательном порядке требоваться участия детей в приватизации.

Более того, он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Спросить

Ответ отключен модератором

Александр
15.09.2015, 01:00

Возможно ли запросить в Росреестре дубликат свидетельства и копию договора приватизации через МФЦ для оформления

На одного из участников приватизации была выписана доверенность на приватизацию от остальных участников. После получения зарегистрированных документов из Росреестра этот участник отказался отдавать свидетельство на право собственности и договор приватизации другим участникам. По выписке из ЕГРП доли распределены верно. Возможно ли запросить в Росреесте дубликат свидетельства и копию договора? Можно ли это сделать через МФЦ? Будет ли достаточно такой копии договора для оформления договора дарения через нотариуса?
Читать ответы (2)
Дина
15.09.2015, 12:53

Законность отказа от приватизации квартиры для пятилетнего ребенка

Мама мужа хочет приватизировать квартиру на себя, сына (моего мужа) , дочь и внучку. Они все прописаны в этой квартире. Но не хочет брать в приватизацию нашего сына. Законно ли это. Сыну 5 лет в приватизации не участвовал.
Читать ответы (1)
Лариса
02.11.2014, 19:36

Муж получил квартиру от МО в СПб, но суд оспаривает приватизацию из-за отсутствия согласия младшего сына

Муж получил при увольнении квартиру от МО в СПб. Необходимо по закону приватизировать через суд. Жить в этой квартире не собираемся, планируем продать и купить в Забайкалье (это наша родина, сейчас мы здесь и проживаем, работаем). Старший сын отказался от участия в приватизации, младшему, чтобы он тоже не участвовал в приватизации приобрели жилье по месту настоящего проживания, местные органы опеки разрешили приватизацию без участия младшего сына, но суд в СПб считает, что это не законно и разрешение могут дать только в СПб. Младший сын проживает с нами, учится в школе, переезжать в СПб мы не собираемся. Правомерно ли поступает суд. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ольга
10.07.2016, 17:33

Возможно ли признать приватизацию квартиры недействительной в связи с участием несовершеннолетнего сына и его долей

Сын стал участником приватизации квартиры моих родителей, т.к.в тот момент был несовершеннолетним и прописан в этой квартире. Муж военнослужащий. Получили квартиру 34 кв.м., т.к. из положенной на семью жилплощади вычли долю сына в приватизированной квартире моих родителей (30 кв. м) Сейчас сыну 17 лет Можно ли через суд признать приватизацию недействительной, как нарушающую права на муниципальную жилплощадь?
Читать ответы (4)
Татьяна Викторовна
20.05.2014, 13:43

Как приватизировать квартиру мамы и внука, если сын отказывается от этого?

Мама проживает в квартире с сыном и внуком (совершеннолетним). В ордер вписана только мама. Сын от приватизации отказывается. Можно ли приватизировать квартиру маме и внуку. Или какие варианты приватизации возможны? Получен ответ; Приватизация квартиры в собственность бабушки и внука возможна. Сын при отказе от приватизации приобретет пожизненное право пользования квартирой. Данная приватизация возможна только через суд?
Читать ответы (2)
Альфия
12.11.2013, 17:55

Приватизация квартиры - возможно ли исключить младшего сына из списка прописанных?

Хочу приватизировать квартиру, На данный момент в ней прописаны два человека: я и мой сын,17 лет. Моему младшему сыну сейчас 3 месяца. Он пока нигде не прописан. Могу я приватизировать квартиру, не включая младшего сына в приватизацию?
Читать ответы (1)
Светлана
01.04.2012, 16:58

Правомерно ли нам отказали в приватизации квартиры, возможны ли варианты?

Супруг военнослужащий, получил квартиру на 3-х человек (муж, жена, сын). В договоре соцнайма указаны тоже муж, жена, сын.На момент получения квартиры сын был несовершеннолетним. Прописаны в квартире только муж и жена, сыну сейчас 19 лет прописываться в квартире не хочет (добровольно), живет по другому адресу и там же прописан. Собрали документы на приватизацию квартиры, сын дал нам нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. В приватизации отказывают, мотивируя отказ тем, что сын должен обязательно быть прописан именно в этой квартире, которую собираемся приватизировать, так как он указан в договоре соцнайма. Возможно ли приватизировать квартиру, не прописывая в нее сына, т.к. он не желает этого сам. У нас еще при вселении в новую квартиру родилась дочь, т.к.квартира 2-х комнатная, то он не желая стеснять нас остался жить в малосемейке, в которой мы жили раньше (сейчас живет гражданским браком с девушкой, хочет жить самостоятельно). Правомерно ли нам отказали в приватизации квартиры, возможны ли варианты?
Читать ответы (1)
Олег Александрович
07.01.2015, 20:28

Проблемы с приватизацией и возможности решения

Наша семья многодетная у нас была комната 14 метров на меня мою мать и пять моих детей двое из них совершено летний. Стоим на очереди. Мы решили приватизировать комнату на моего Сына и мою мать, Я и моя старшая дочь написали отказ в пользу Сына и моей Матери. Подали документы на приватизацию. И тут нам приходит письмо что мы включены в план на конец 2014 года на квартиру. И я позвонила в администрацию что бы попросить приостановить приватизацию мне там сказали что это возможно сделать. И продолжить будет возможно хоть через 10 лет. И я про это забыла на время. В марте 2014 моя мать умирает, у меня три маленьких ребенка и я совсем забыла о приватизации. Мы получили квартиру от города СПб в ноябре 2014. В декабре 2014 Я и мой Сын пошли что бы получить или донести документы которые нужны что бы успеть закончить приватизацию до первого марта 2015 года. Когда нам сказали что приватизация прошла еще в 2013 году. Мы пошли к главному инспектору который нам сказал что в договоре приватизации Моя (Мать скончалась) Сын и два несовершенно летних ребенка. Я была в шоке, мы спросили можно ли переделать или расторгнуть договор, нам сказали написать заявление о расторжении приватизации № договора и причину по чему мы хотим это сделать. Через две недели я позвонила и мне сказали что нам отказано в расторжении приватизации. Где получить копию договора приватизации я тоже не знаю. Приватизация до первого марта 2015 года если я пойду в суд это на год. Я никак не успею приватизировать свою новую квартиру которую дали на детей. Тем самым дети в новой квартире не смогут стать собственниками и будут делить 14 метров комнату на троих. Договор соц-найма сейчас на моем сыне прописан только он один в этой комнате. Можно ли расторгнуть договор приватизации? Можно ли убрать из договора детей им предоставлена квартира с более большим метражом? Могу ли я подать документы на приватизацию в новой квартире? Что можно сделать в этой ситуации? Осталось так мало времени, что на суд нет, не сил не времени. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Юлия
30.11.2014, 15:23

Каковы права родителей на повторную приватизацию жилья после отмены ранее проведенной приватизации по иску и включения

Право приватизации было использовано родителями, спустя несколько лет совершено летний сын обратился в суд для отмены данной приватизации, чтобы включить себя тоже в приватизацию. Суд иск удовлетворил. Могут ли родители опять приватизировать это же жилье только уже с сыном... при условии, что они уже однажды приватизировали это жилье, на основании чего?
Читать ответы (2)
Нина
02.10.2001, 12:02

Если ему не стоит участвовать в приватизации, то что требуется от него что бы мы могли приватизировать с другим сыном.

Как лучше оформить приватизацию? У меня двое детей. Старшему сыну 20 лет, младшему 13 лет. У нас двухкомнатная квартира. Старший сын сейчас учится в другом городе. В принципе настроен в эту квартиру не возвращаться, а покупать жилье отдельно. Стоит ли сейчас ему участвовать в приватизации этой квартиры ведь приватизировать можно один раз и если он будет участвовать в приватизации этой, то он больше не сможет приватизировать другую? Так ли это на самом деле? Или это зависит от вида приватизации? Если ему не стоит участвовать в приватизации, то что требуется от него что бы мы могли приватизировать с другим сыном. Сохранится ли право приватизации за младшим сыном?
Читать ответы (1)