В помещении 130 кв.м (в аренде) хочу открыть студию, под сдачу для семейных мероприятий, 1 фото студию и мастерскую для рисования под сдачу мастерам, что написать в назначении помещения в договоре?

Здравствуйте. Вот именно это и укажите: организация студийных семейных праздничных мероприятий, услуг фотографирования, художественная мастериская с правом передачи в субаренду.

Назначение помещения в договоре для студии, фото и мастерской под сдачу мероприятий и мастерам.

Риски использования помещения не по назначению в производственных целях

Использование нежилого помещение не по назначению. Добрый день. Хочу открыть производство в помещении, у которого разрешённое назначение по выписке из Росреестра - розничная торговля. Если собственник согласится прописать в договоре аренды назначение помещения - производство, могут ли быть у меня в дальнейшем проблемы? Например расторжение договора аренды со стороны проверяющих гос органов, выселение, штраф? Собственник не может изменить назначение помещения.

Читать ответы (8)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Заключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?

Читать ответы (1)

Возможность открытия шиномонтажной мастерской в помещении магазина Магнит и требования к получению разрешения

Хочу открыть шиномонтажную мастерскую. Помещение сдается в помещении магазина магнит, со стороны зоны разгрузки. От самого помещения магазина, арендуемое помещение отделено дверью и коридором. Могу ли я осуществлять данный вид деятельности в этом помещении и у каких органов я обязан получить разрешение?

Читать ответы (1)

Риск переквалификации деятельности арендодателя при сдаче помещения под магазин в ОСН

Арендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?

Читать ответы (1)

Открытие творческой студии на первом этаже многоквартирного дома

Многоквартирный дом. Первый этаж, нежилые помещения. Помещение в частной собственности. Можно ли открыть творческую студию или мастерскую, с элементами столярки (сверление, распил)

Читать ответы (1)

Как быть и к чему быть готовым...

Как быть и к чему быть готовым... Для производственных нужд арендовал нежилое помещение, договор аренды подписан председателем Комитета по управлению городским имуществом, условия аренды по договору соблюдаются, оплата в срок... Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском, ко мне, о применении последствий недействительности заключенного между нами договора аренды и освобождении помещения. Мотивируют тем, что договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Как будто бы принятое решение по данному вопросу является недействительным из-за отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.

Читать ответы (1)

Возможности избежать санитарных требований при открытии кулинарной мастерской и альтернативные варианты деятельности

Меня интересует такой вопрос: собираюсь легализоваться и начать печь торты и делать сладости не дома, а в отдельном помещении, но не проводить его как кондитерский цех, чтобы избежать санпина и соответствующих требований к помещению и др. Хочу открыть творческую мастерскую, регистрируя свою деятельность как курсы для взрослых, используя коды ОКВЭД 80.42 Удастся ли в этом случае избежать СанПиН? Может, подскажете еще варианты? У меня вариант еще открыть Интернет-магазин, кулинарную студию или просто помещение для проведения мероприятий. Хотелось бы исчерпывающий ответ.

Читать ответы (2)

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.

Читать ответы (1)

Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?

Арендовал помещение под офис, возникла задолжность по аренде арендодатель опечатал помещение и прекратил доступ в него, затем мои вещи перенесены в другое подсобное помещение под предлогом сдачи помещения другому арендатору. Договор аренды не расторгнут в письменной форме. Прошло 2 года. Должен ли я оплатить аренду неиспользованного помещения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59