Куда обратиться? Есть расписка о продаже части зем. участка, хозяин умер, его дети подали на наследство.

Добрый день! В такой ситуации обращаться нужно в суд и доказывать, что при жизни наследодателя был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако не был оформлен в установленном законом порядке по уважительной причине.

Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности, ответчиком по делу как раз будут выступать его дети (наследники)

Здравствуйте, Галина! В данной ситуации лучше всего сначала обратиться к адвокату за очной консультацией, т.к. ситуация непростая. Расписка - это не договор; для продажи недвижимости необходимо заключить письменный договор, подписанный обеими сторонами и содержащий данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст.ст.550, 554 ГК РФ). В Вашей же ситуации расписка, скорее всего, подписана только продавцом, а насчет определения предмета договора тоже возникают большие вопросы ("часть земельного участка" - как она определена, указаны ли координаты границ, соответствует ли площадь этой части минимальным предельным размерам). Опять же - когда была составлена данная расписка (т.е. с какого времени Вы владеете этой частью участка). Если в данном случае и заявлять какие-либо требования в судебном порядке, то только те, которые основаны на приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), но для признания за Вами права собственности по данному основанию необходимо владеть имуществом не менее 15 лет.

Короче говоря, ситуация сложная, и надо тут разбираться серьезно.

С уважением,