Как восстановить утерянный договор об аренде земельного участка для частного дома

Наследник не может получить права на земельный участок, выделенный в бессрочное пользование

Примерно в 1960 года был приобретен земельный участок на котором построен дом, в последующем рядом предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, на участке предоставленном в бессрочное пользование был построен жилой дом, в последующем дом был снесен (снят с учета примерно в 2010 году). Два участка №50 и №50 А использовались как один двор и в настоящий момент использование участков по отдельности не представляется возможным так как строение и забор расположены так, что участок 50 А (бессрочное пользование) невозможно отделить. В 2020 году лицо которому был выделен участок в бессрочное пользование умер, в момент вступление в наследство выяснился факт, что участок №50 А находится в бессрочном пользование и нотариус не выдал документов на вступление в наследство на данный участок. При обращении в администрацию, администрация так же отказала в заключении нового договора и предоставлении возможности заключения бессрочного договора пользования на тех же условиях с наследником. Имеются ли у наследника права на приобретение права собственности или права перезаключения договора бессрочного пользования на земельный участок выданный ранее в бессрочное пользование? Какой порядок оформления и вступления в наследство на земельные участки переданные в бессрочное пользование?

Читать ответы (3)

Имеется кадастровый план, который нуждается в уточнении границ.

Каким образом оформить землю в собственность если в настоящее время земля находиться в долгосрочной аренде, договор оформлен бывшим хозяином жилого дома, который обладал правом бессрочного пользования. При этом площадь участка по договору "О предоставлении в бессрочное пользование..." больше, чем в договоре аренды. Имеется кадастровый план, который нуждается в уточнении границ. Где можно найти судебную практику по этому вопросу!

Читать ответы (1)

Как оформить права на земельный участок с построенным на нем домом после смерти отца?

Имеется участок земли 600 кв.м. находящийся в бессрочной пользование от 1988 года на нем построен дом, отец правообладатель умер в 2010 году. Может ли сын зарегистрировать землю на себя? Документы: типовой договор о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; решение исполкома городского совета народных депутатов. Спасибо.

Читать ответы (1)

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов: - решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома; - акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома; - план земельного участка 1958 года; - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года; - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.

Читать ответы (1)

Как восстановить утерянный договор о передаче земельного участка в бессрочное пользование и решить вопрос с несогласованностью

Можно ли (где и каким образом) восстановить (получить копию или иное) утерянный документ-ДОГОВОР о передаче земельного участка в бессрочное пользование на имя моей мамы (умерла 17 лет назад) от 1992 года? Пояснения. Я вступила в права наследования на дом, имеющийся на этом небольшом, в четыре сотки, земельном участке в 1995 году; три года назад оформила Госрегистрацию жилого дома, а с приватизацией земельного участка пока никак не получается из-за несогласованности границ с агрессивно-захватистыми соседями (этот тяжёлый вопрос решается только в судебном порядке). В настоящее время у меня на руках есть только АКТ приёмки жилого дома от 1992 года (тоже на имя мамы), где указано, что он находится на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании. Недавно узнала, что без ДОГОВОРА... нечего идти в суд для решения вопроса по границам, что прежде мне придётся землю выкупать у муниципалитета. Как поступить? Каким-то образом относится к моему положению поправка в ГК по объединению земли и строений на ней в одно целое (вступило ли в действие, содержание и формулировку не знаю)? С надеждой жду ответа.

Читать ответы (1)

Нужно ли приватизировать домовладение и участок при наличии договора о бессрочном пользовании?

Моя свекровь приобрела домовладение на земельном участке в марте 1980 г, по данному факту имеется договор купли-продажи. На предыдущего хозяина имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Подскажите пожалуйста нужно ли ей приватизировать данное домовладение и участок или же договор о бессрочном пользовании представляет собой право собственности. Заранее огромное спасибо всем!

Читать ответы (3)

Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года

Здравствуйте! Сегодня ходила в МФЦ зарегистрировать право собственности на земельный участок. На участке построен жилой дом в 1967 году. Имеется договор "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности". Договор оформлен на имя моего отца, который умер в 1993 году. Мама переоформила дом на себя на правах наследования по закону. На договоре на земельный участок написано-Выдано свидетельство права на наследство по закону 13.03.1994 года. Реестр №335 роспись". 1 июля 1994 года мама оформила дом на меня по договору дарения. Имеется: 1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 2) Выписка из Единого госреестра; 3) Участок стоит на кадастровом учете; 4) Имеется кадастровый номер участка. Договор дарения дома на меня и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Мне отказали в регистрации права собственности на участок и отправили к нотариусу для открытия наследственного дела. Почему? Я с 1994 года являюсь собственником дома, плачу земельные налоги.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением прав на земельный участок из-за отсутствия подлинника договора на бессрочное пользование

Договор на бессрочное пользование землей от 1954 года выдан первому владельцу. Затем дом и участок купил мой дедушка. В 2004 году по наследству дом и участок перешел моей маме. В 2016 году дом и участок перешел по дарственной мне. Дом оформлен в собственность, а участок не могу оформить по причине отсутствия подлинника договора на бессрочное пользование. Нотариальная контора закрыта, нотариус под следствием 1.5 года. Взять у нотариуса подтверждение не могу. Можно ли в суде признать юридический факт договора на бессрочное пользование землей?

Читать ответы (6)

Как оформить землю под домом при передаче половины дома в подарок?

Я являюсь собственником дома в Подмосковье. Участок земли, на котором дом был построен в советское время, находился у первого собственника в бессрочной аренде. Со времени постройки дом переходил из рук в руки дважды: по договору дарения и по наследству. Ни в завещании, ни в договоре дарения про землю нет ни слова (все это было в советское время). Сейчас я хочу подарить половину дома. Совершенно не понятно, как быть с землей. В сети встретился образец договора дарения, где про землю говориться следующее: ...расположенного на земельном участке размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления Главы администрации (указать наименование муниципального образования) N от (указать число, месяц, год) и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании. Указанных документов у меня нет. Вероятно, они оформлялись на первого владельца дома? Могу ли я теперь получить эти документы на свое имя и как это сделать? Является ли такая форма договора дарения строго обязательной? Может быть, пункт про участок просто исключить? Не помешает ли это впоследствии оформить землю в собственность (каждому новому владельцу части дома по половине участка)? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Наследственные права по усадьбе - кто имеет право и каково распределение?

В 2014 году умерла владелица жилого дома. Имеются родственники 1. Сестра (которая после смерти матери, отказалась от доли наследства в пользу старшей сестры, т.е. в настоящее время умершей владелицы дома)2. Родная дочь.3. Двое совершеннолетних внуков. Вопрос. Кто имеет право на наследство и в каких долях?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как восстановить утерянный договор об аренде земельного участка для частного дома - советы и порядок действий