Как определить наличие жены у продавца при покупке его дома - рекомендации и советы.

Можно порекомендовать вам для проверки добросовестности продавца. Предложить продавцу предоставить вам два документа: 1) Справка из ЗАГСа «об отсутствии ФАКТА государственной регистрации заключения брака», выдается заявителю на основании п.п.3.1 п.3 ст. 9 Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния и иные документы, подтверждающие наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния. Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "Об актах гражданского состояния"

"3.1. Лицу, не состоящему в браке, по его просьбе может быть выдан документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя в порядке, установленном пунктом 4 или 5 настоящей статьи." (ЗАГС отправит электронный запрос в архивы ЗАГСа субъектов РФ, таким образом будет сформирован ответ для заявителя)

2) Нотариально заверенное заявление продавца. О том, что собственник в момент приобретения объекта недвижимости в официально зарегистрированном браке не состоял.

Может ответ предоставить отдел загса по запросу.

Здравствуйте Карина, паспорт является документов удостоверяющим личность человека и если отсутствует в паспорте отметка о заключении брака, то возможно мужчина не женат, так как при продаже дома на заключения договора купли продажи предоставляются копия паспорта всех страниц, вы можете попросить продавца на заключение договора купли продажи дома предоставить справку с ЗАГСА о том, что у него нет записи о регистрации брака по месту приобретения дома.

Добрый день Карина!

В данном случае, значение имеет приобреталось ли данное жилье в браке, а не факт брачных взаимоотношений в настоящий период времени.

Вы можете заручиться подтверждением в виде ознакомления со свидетельством о расторжении брака. Также потребовать от продавца нотариальное удостоверение продавца о том что он не состоит в браке на момент продажи. Также важно грамотно прописать данный момент в самом договоре купли-продажи. Например: "Продавец заявляет о том, что продаваемая им квартира приобретена не в браке, не является совместной или долевой собственностью, никто не имеет права пользования ею кроме продавца, продавец не был в браке при приобретении квартиры и по сегодняшний день в браке не состоял".