В собственности находится доля земельного участка (пай). В 2007 году был заключён договор аренды на пользование паем с акционерным обществом. Срок аренды выходит в сентябре нынешнего года. Хотели расторгнуть договор аренды.. Изначально акционерное общество против расторжения договора претензий не выдвигало. Однако после составления межевого плана, согласие на выдел они не подписали. Отправляли уведомительное письмо, о том, что мы не намеренны продолжать с ними договор аренды. Однако, арендодатель постоянно отказывает в подписание договора аренды, обосновывая это недостаточным пакетом документов, несмотря на то что проектный план межевания участка мы предоставляли. Арендодатель сказал, что он против выдела, и будет всячески препятствовать нам в решение этого вопроса. И отметил, что скупил несколько паёв из общей доли данного участка. Подскажите пожалуйста, можно ли вывести пай в личное пользование, если арендодатель всячески препятствует?

В судебном порядке решайте вопрос.

Не подскажете какова вероятность на положительное решение нашего вопроса?

Как вывести пай из аренды при препятствиях со стороны арендодателя?

Каковы мои обязательства по договору о целевом обучении в интернатуре терапия после переучивания на специальность

Помогите пожалуйста. Если у меня был заключен договор о целевом обучении по интернатуре "терапия" с департаментом Тюменской области, после чего я должны была отработать три года в акционерном обществе, но акционерное общество по дополнительному соглашению сами меня переучили по специальности ультразвуковая диагностика. Несу ли я обязательства по договору "терапия" или он автоматически считается закрыт и я несу обязательства перед акционерным обществом уже только по специальности "ультразвуковая диагностика"?

Читать ответы (1)

Арбитражный суд рассматривает дело по спору об отмене арендного договора после субаренды здания производственного назначения

Общество с огр. ответственностью сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с огр. ответственностью заключило новый арендный договор с государ. Предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предьявило обществу с огр. отв. претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право на преимущественное заключение договора аренды. Общество с огр. отв. отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд. Как решить дело?

Читать ответы (3)

Претензия о некачественном исполнении работ и стоимость составления

Был заключен договор на проведение кадастровых работ с последующей подготовкой межевого плана. Соседи по участку межевание делали в прошлом году. Мне был представлен межевой план, согласно которому нужно было переделывать межевой план соседнего участка из-за ошибки в предыдущем межевании. Теперь граница их участка немного заходит на мой участок Хочу предъявить претензию о некачественном исполнении работ по этому договору. Сколько будет стоить составление претензии.

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости уплаты процентов по заёму в суде.

Между гражданином Ивановым и акционерным обществом был заключён договор в соответствии с которым Иварову был предоставлен заём на срок 12 месяцев в сумме 500 тыс рублей. Условия о размере уплачиваемых процентов за пользование денежными средствами между заемщиком и обществом согласованы не были. По истечении срока договора заёмщик возвратил обществу сумму долга, однако общество потребовало уплаты процентов за пользование средствами из расчета средней учетной ставки рефинансирования за истёкший год. Иванов отказался уплатить проценты сославшись на то, что в договоре они не предусмотрены. Общество обратилось в суд. Какое решение должен вынести суд? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с арендой - Как поступить Комитету в случае отказа арендатора пропускать новых арендаторов

Комитет по управлению городским имуществом сдал в аренду ООО «Мягкая игрушка» под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 23 года. Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. Оба договора были зарегистрированы в установленном законом порядке. Через год комитет обратился к обществу с иском о расторжении договора аренды здания в связи с неуплатой арендной платы более чем за пять месяцев подряд. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что здание ему не было передано, а именно не был составлен акт приема-передачи, хотя в здание оно въехало. Иск тем не менее был удовлетворен. Однако после этого общество установило на арендуемом им земельном участке, который со всех сторон окружал здание, высокий забор и отказалось пропускать новых арендаторов. Как поступить Комитету в данной ситуации, исходя из того, что арендная плата по договору аренды земельного участка уплачивается обществом исправно.

Читать ответы (2)

Возможное заголовок - Вопрос о правомерности выставления претензии по долгу после расторжения договора аренды без указания причин

Добрый день! Арендодатель написал письмо о расторжении договора без указания причин. Дата расторжения договора в письме уже наступила. Я приняла решение не спорить и съехать. Но у меня остался долг по э/э. Претензий от арендодателя не поступало, однако про долг он напоминает. Если договор расторгнут, то могу ли правомерно ли будет со стороны Арендодателя выставление претензии, к примеру? Нужно ли вообще оплачивать этот долг?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с передачей в залог права аренды и требованием о возмещении убытков при аренде земельного участка

В договоре аренды участка сельскохозяйственного значения сказано: арендодатель дает свое согласие на передачу Арендатором в залог права аренды данного земельного участка, любым третьим лицам по усмотрению Арендатора. Вопрос: чем чревато подписание такого договора. Второй вопрос: При обращении в сельскохозяйственную организацию арендуемую земли с просьбой об выделе земельного участка согласно ст.13 ЗК,мне было озвучено что: мы предъявим Вам претензию по возмещению убытков понесенных арендатором при аренде данных участков, хотя договора на аренду за 2012 год не было договора составляются только сейчас и на срок 15 лет. Вопрос: правомерно ли требование о возмещении затрат. Могу ли я потребовать заключить договор на срок до 5 лет, с правом выдела в дальнейшем. Спасибо.

Читать ответы (1)

И могут ли акционр-е общество рассторгнуть с нами договор безвозмездного пользования?

У важаемые юристы, подскажите как поступить. У нас (гос организация) заключен договор безвозмездного пользования помещения на 20 лет с акционерным обществом. Кроме договора есть и акт приема-передачи этого помещения. В силу того, что помещение 900 кв м мы не смогли его сразу занять, а акционерное общество вопреки договору пересдает часть наших помещений другим организациям, так как мы не платим им за коммуналку этих квадратов (так как нет договора об оплате комм услуг между нами) Вопрос как нам поступить? Чтобы забрать свои помещения? И могут ли акционр-е общество рассторгнуть с нами договор безвозмездного пользования? Ирина.

Читать ответы (1)

Юридическое решение в вопросе признания договора аренды недействительным

ООО сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договора субаренды. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя 2 года кооператив был ликвидирован. ООО заключило новый договор с государственным предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предъявило ООО претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право не преимущественное заключение договора аренды. ООО отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд. помогите пожалуйста решить дело .

Читать ответы (1)

Как избежать пени и расторгнуть договор аренды с арендодателем без подписания соглашения?

Был заключен договор аренды сроком на один год, закончился срок 2010 году, было направлено письмо о заключении нового договора аренды, ответ так и не поступил от арендодателя и соответственно договор не был подписан. На протяжении 2010-2015 года арендатор не платил арендной платы, и продолжал пользоваться помещением. Арендодатель предъявил акт сверки с начислением пени за все годы и сумма составила почти 2 млн рублей. Хотим расторгуть договор, однако арендодатель не подписывает акт приемки и соглашение о расторжении т.к не выплачена задолженность. Мы не против выплатить долг, но без пени, т.к считаем что со стороны арендодателя тоже нарушена договоренность-проигнорировал неоднократно подписание нового договора, и в течение 5 лет никак не объявлялся. Подскажите как избежать пени и расторгнуть договор с подписанием соглашении?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59