Хочу продать долю в трехкомнатной квартире а собственник одной из комнат умер после смерти в собственность ни кто не вступил найти ни родственников ни наследников не можем как быть?
В Вашем случае могут быть два варианта:
1. Если Вы пользовались этой комнатой, не являясь собственником добросовестно и открыто более пятнадцати лет, как своим собственным недвижимым имуществом, то Вы приобретаете право собственности на этой имущество в силу приобретательной давности. В связи с чем имеете право обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на эту долю (ст.234 ГК РФ).
2.Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, такое имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования в собственность государства (городские и сельский поселения, города, городской округ). Таким образом Вам надо заявить в соответствующий орган по месту Вашего жительства О том, что имеется такое имущество. Но в соответствии с п.2 ч.1 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества» выморочное имущества продается на открытом аукционе, на котором может участвовать любое лицо. Извещение о проведении таких торгов организаторы должны сделать не менее чем за тридцать дней до их проведения (ст.448 ГК РФ).
Спросить
