Прекращено право долевой собственности на дом, но земельный участок остается - возможно ли отменить решение суда?

995₽ VIP

Да, может быть отменено решение.

Решение суда в Вашем случае основывается на заключении строительно технической экспертизы. По практике 1/2 доля выделяется без особых проблем. Поэтому, скорее всего решение суда устоит приносите возражение на жалобу.

Подобные решения выносятся на основании строительно-технической экспертизы ст 79 ГПК РФ

Основания же для отмены судебного решения перечислены в статье 330 ГПК РФ.

Чтобы появились основания для отмены решения нужно опровергать результаты экспертизы. Если лица, подавшие апелляционную жалобу не приводили в суде первой инстанции аргументированных возражений относительно результатов экспертизы, то есть все шансы что решение суда останется в силе и не будет отменено.

ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио-или видеозаписи судебного заседания;

(п. 6 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Добрый день. В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В Вашем случае решение принято на основании строительно-технической экспертизы. Все обстоятельства дела оценены судом. Лично я считаю, что нет оснований для отмены решения суда первой инстанции. Направьте в суд письменные возражения на жалобу в которых просите решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Удачи Вам!

Может быть отменено или нет, надо смотреть материалы дела

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)

Практика применения земельного законодательства

15. Если при отчуждении помещений в здании невозможен выдел земельного участка, расположенного под данными помещениями, земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании.

Судебная коллегия считает, что суд округа неправильно применил к спорным правоотношениям названную норму, которая не может быть истолкована в качестве исключения из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, поскольку этим пунктом урегулированы иные случаи - возникновения права собственности на отдельный самостоятельный земельный участок у покупателя и прекращения соответствующего права у продавца. При этом в случаях, когда часть здания может быть выделена вместе с частью земельного участка и выделенная часть участка становится самостоятельным объектом гражданских прав, такие объекты подлежат продаже совместно. Если же при отчуждении помещений в здании выдел земельного участка, влекущий создание нового объекта гражданских прав, осуществить нельзя, совместно с помещениями в здании индивидуально определенный земельный участок продан быть не может в связи с невозможностью его образования, и в таких случаях в силу п. 4 ст. 244 ГК РФ земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании (ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Здравствуйте, Андрей! Чтобы сделать вывод относительно того, будет ли отменено решение суда или нет (ст.330 ГПК РФ), нужно видеть материалы дела или как минимум само решение суда, чтобы дать оценку мотивировкам суда, указанным в решении, а также обстоятельствам дела, установленных судом. Если была строительная экспертиза (ст.79 ГПК РФ), на которой было основано решение суда, то решение будет аргументировано именно этим доказательством. А тот факт, что участок не разделили по причине того, что будут нарушены минимальные размеры участка, не препятствие для раздела недвижимости. Так что утверждать однозначно, что решение будет отменено, не стану. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте!

Однозначно сказать не представляется возможным, потому-что необходимо смотреть и видеть документы и знакомиться с делом!

В том что решение вынесено, на основании строительно-технической экспертизы, это не является основанием для отмены решения, потому что суд склоняется именно к мнению квалифицированных экспертов (ст 79 ГПК РФ), и без экспертов сложно решать такие вопросы!

Отмена решения возможно в соответствии с

ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

Если Вы не согласны с данным решением, то Ваше право направить жалобу.

Но как правило если нет доводов обоснованных на отмену, то решение остается в силе.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Андрей!

Теоретически и практически, если апеллянты изложат в жалобе что то из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, то решение 1 инстанции может быть отменено.

Правовое основание - ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Вам следует предоставить свои мотивированные возражения и указать в них мотивы, по которым доводы апелляционных жалобы, представления должны быть отклонены.

Вам подробно нужно изучить обстоятельства дела, установленные судом 1 инстанции содержание решения, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, законы или нет иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления, мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты или наоборот - по которым суд применил те или иные доказательства и применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Для самого начала практического решения вашего вопроса следует заказать разрешение у суда на ознакомление с делом. И все дело сфотографировать.

Надеюсь мой ответ вам полезен.

Добрый день, Андрей!

Решение может быть отменено, почему нет?

Вам нужно подготовить грамотную апелляционную жалобу на решение суда, ст.320,330 ГПК РФ.

Все основания для отмены решения суда вышестоящим судом прописаны в законе.

ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио-или видеозаписи судебного заседания;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Для того, чтобы точно сказать есть ли такие основания для отмены нужно знакомиться с материалами. Не только с решением суда. Но и протоколами, иском, заключением экспертизы, другими материалами.

Возможно там есть вопросы по экспертизе. Тогда нужно в суде апелляционной инстанции, которая рассматривает вопрос по правилам суда первой инстанции с некоторыми особенностями, заявить о проведении повторной (дополнительной) экспертизы, ст.79,87 ГПК РФ.

Здравствуйте Андрей

Суд вынес не обоснованное решение

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ) ИЗ ПРАКТИКИ

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 38 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ

(Р.Б. Касенов) Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре недвижимого имущества, обязании совершить определенные действия, зарегистрировать право собственности. Как указал суд, согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Разрешая спор, суд пришел к выводу о невозможности раздела с выделением долей земельного участка в натуре, поскольку участок, который истец просит выделить ответчику, будет иметь площадь менее установленного предельного минимального размера земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, отсутствие возможности раздела земельного участка не позволяет произвести соразмерный долям в праве пользования на землю раздел жилого дома

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2021

В основу решения всегда входит строительно-техническая экспертиза ст 79 ГПК РФ

Основания для отмены судебного решения перечислены в статье 330 ГПК РФ.

Здравствуйте, Андрей. Трудно сказать, если суд апелляционной инстанции усмотрит основания, перечисленные в ст.330 ГПК РФ, то может и отменят.

Однако, исходя из обстоятельств, указанных Вами, действительно, образование земельного участка с размерами меньше низшего предела по ПЗЗ недопустимо, без изменений земельного муниципального законодательства, и если экспертиза считает, что выдел 1/2 доли дома в натуре возможен путем образования независимого объекта недвижимости, то первая инстанция основывалась на выводах эксперта.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Андрей. Скажу Вам из практики. Еще недавно выносились такие решения суда и успешно регистрировались в Росреестре. Но все меняется.

Аналогичное делу по разделу жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком в порядке 247 ГК РФ в апелляционной инстанции оставили решение суда в силе.

В кассационной инстанции решение первой и второй инстанции отменены Четвертым кассационным судом общей юрисдикции и дело напрвлено на новое рассмотрение.

Кассационный Суд указал. Что нижестоящими судами не исследовано юридически значимое обстоятельство-"возможность определения земельного участка в размере площади, определяемой Правилами землепользования и застройки".

То есть изменилась судебная практика по данным правоотношениям.

Говоря простым языком, если площадь выделяемого земельного участка меньше 3 соток, то никакого раздела в натуре дома быть не может.

В Вашем случае нужно было заявлять требования об определении порядка пользования жилым домом и зем участком.

Но решение суда вынесено, как будут развиваться события посмотрим. Удачи.

Здравствуйте, Андрей, получается у 4 собственников в собственности по 1/8 доли и у одного 4/8 доли (1/2 доля). Решение вынесено на основании строительно-технической экспертизы, проведенной согласно ст.79 ГПК РФ. Теоретически решение может быть отменено в апелляционном порядке, ст.320 ГПК РФ, тут всё зависит от того, насколько обоснованны результаты проведенной экспертизы, есть ли основания для отмены решения суда первой инстанции, указанные в ст.330 ГПК РФ. Для более конкретного ответа необходимо знакомиться с материалами дела.

Да.

Решение может быть изменено; всё зависит от обстоятельств дела, которые не обозначены в Вашем вопросе.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

Статья 327.1. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции

(введена Федеральным законом от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

2. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

3. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

4. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

ГПК РФ

Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио-или видеозаписи судебного заседания;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.