Как получить кадастровый паспорт на строение в СНТ, которое построено на арендованной земле и вызывает споры садоводов?
199₽ VIP
У меня построен магазин в СНТ имеется технический паспорт на строение, землю сдают мне в аренду. Некоторые садоводы говорят что это не законно. Протокол собрания имеется. Что мне нужно сделать чтобы получить кадастр на строение?
Здравствуйте, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости нужно составить технический план (делает кадастровый инженер) и подать заявление о внесении сведений в ЕГРН.
Но если у вас помещение имеет статус временного в соответствии с техпаспотром, то признать его объектом недвижимости возможно через суд.
СпроситьЗдравствуйте, надо смотреть вид разрешенного использования. Подходит ли он для магазина.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина! Если согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" есть решение общего собрания членов товарищества, то проблем с постановкой быть не должно. Обращайтесь для регистрации в Росреестр согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ставьте объект на учет. Нужно будет уплатить госпошлину 2000 рублей.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае строение как объект капитального строительства Вы возводили без разрешения на строительство?
Если разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию имеется, то для оформления технического плана для постановки здания на кадастровый учет нужно подготовить для кадастрового инженера следующие документы (ч. 8 - 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):
• проектную документацию;
• разрешение на строительство и т.д.
Если разрешения на строительство нет, то Вам нужно обратиться в арбитражный суд о признании права собственности на данное строение.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьДля начала необходимо в судебном порядке (ст.222 ГК РФ) признать право собственности на самовольную постройку, поскольку как мы поняли разрешения на строительство нет и нет разрешения на ввод в эксплуатацию.
А собственность на строение может признать только собственник.
Поэтому необходимо решить с арендатором вопрос о выкупе вами земельного участка
А когда станете собственником участка то тогда уже через суд узоканивать постройку.
СпроситьЕсть документы на право собственности в СНТ на землю и на жилое строение /садовый домик на строение был технический паспорт от 2003 г./,жилое строение сломали и построили новое, была общая площадь-33,20 кв.м стало 36 кв.м,нужно ли составлять акт о ликвидации старого строения и снимать с кадастра и регистрировать новое строение и ставить на кадастр., а также привязывать жилое строение к земле.
В СНТ на земле общего назначения построили магазин, без решения общего собрания. Теперь председатель говорит о том, что надо изменить статус земли на коммерческий, под магазин и что эта земля будет всё равно принадлежать снт. Законно ли это и где найти опровержение, ссылки на закон, если это не законно. Так можно построить всё, что нужно председателю, потом он приватизирует землю в собственность.
Земля в аренде на 5 лет, на этой земле стоит строение признанное судом капитальным, могут ли мне отказать в продлении аренды при наличии капитального строения на этой земле, если да, то что мне делать с капитальным строением. Магу ли я подать разрешения на выкуп земли?
У меня земля и дом в совладельческой собственности. Еще в 90-е годы был построен гараж и жилая пристройка к дому, при этом документально строения не оформлялись. Имеетя технический паспорт, на котором отражены строения. Интересует такой вопрос: жилое строение необходимо чтобы было зарегистрировано за нами в собственности! Как это сделать?
Есть решение суда о признании права собственности на строения (гаражный кооператив) . Год назад нам говорили, чтоб получить свидетельство, необходимо сначала поставить данные строения на кадастр (на землю кадастр имеется) . На сегодня слышал что закон упростили и на кадастр ставить строение не надо. Действительно ли это!? Заранее благодарен.
Нужно ли делать новый технический паспорт на строение, которое осталось в неизменном виде, если в результате раздела собственности произошло отчуждение отдельно стоящего строения. Оба строения имеют отдельные технические паспорта с 2011 года.
Тема-подделка подписи в протоколе собрания уполномоченных Садоводческого товарищества. Подскажите Правление СНТ исказило в протоколе фактически принятые решения садоводов, при этом секретарем собрания и председателем собрания написаны люди которые не вели собрание и не вели протокол. Человек указанный секретарем устно подтверждает, что не подписывала протокол, но писать заявление боится - так как кроме того что садовод еще и работает в СНТ. Ни видео съемка на аудиозапись собрания не велась. Как наказать правление за представление мне фактически поддельного протокола?
На собрании приняли в члены СНТ, а в протоколе об этом не указали. Членом необходимо стать для выделения земельного участка из мун. собственности. Обязать председателя переписать протокол или составить дополнение к протоколу? Следующее собрание только через год. Выписка из протокола собрания нужна для оформления земельного участка.
Какие документы нужно собрать для аренды земли? Мне сказали, что сначала нужно сделать кадастр. Паспорт (7 тысяч рублей) затем землю выставят на аукцион и где то в течении полугода возможно мне отдадут в аренду, если не объявятся еще желающии арендовать. У меня на этой земле стоит дом моих умерших родителей (претендентов на дом кроме меня нет)
У меня в аренде 20 соток земли на ней построено магазин-кафе и автомойка на 2 поста администрация района хочет забрать 10 соток из-за спораза землю угрожают забрать строение и выставить на торги могут они это зделать аренду плачу вовремя.