Риски покупки участка в Московской области - судебные тяжбы и возможность лишения прав на участок.

597₽ VIP

Не переживайте, право собственности подтверждено судебным актом, который (скорее всего) вступил в законную силу. Больше ничего Вам не надо. На сутяжничество председателя не обращайте внимание, он может хоть ленинские решения оспаривать.

Здравствуйте, Дмитрий! Не могут. Т.к. есть вступившие в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ), по которым он проиграл, право собственности на продавца зарегистрировано в установленном порядке (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то нет поводов для беспокойства по поводу того, что что-то сделано незаконно. Более того, согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) составляет 1 год. Все возможные сроки уже пропущены, а судиться он начал задолго до текущего момента.

Здрвствуйте, риски в Вашем случае минимальны, законность первичного правоустанавливающего документа, дающего основания для признания права собственности на земельный участок подтверждены судебным решением, и это обстоятельство уже не отменить, так как по основаниям ст.61 ГПК РФ возникает преюдиция.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Удачи Вам.

Дмитрий, доброго дня.

Проводите сделку, риски минимальны.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С уважением)

Здравствуйте Дмитрий!

Было бы хорошо, чт бы участок был оформлен в Росреестре.

Потому, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Если есть решение суда в пользу гражданки у которойвы покупаете, то проблем не должно быть с оформлением.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Риск что кто то будет обжаловать право собственности.

Может быть заявлен иск. Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Но если есть решение суда, то беспокоиться вам не о чем.

Так как обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, согласно ст. 61 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен.

Здравствуйте.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе, посредством: признания их прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав; иных предусмотренных законом способов.

Поскольку правоотношения по членству в садоводческих товариществах регулируются Федеральным законом от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который не содержит прямых указаний на специальные сроки исковой давности по спорам, основанным на членстве в указанных объединениях, следовательно к указанным правоотношениям применяются общие положения срока исковой давности, установленные ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).

Покупка недвижимости-это всегда риск. Нужно предпринять все необходимые действия, чтобы считаться добросовестным приобретателем, нужно проверить все документы, в том числе изучить правоустанавливающий документ-решение суда. Рекомендую обратиться к люому юристу сайта в личных сообщениях за юридической проверкой данного земельного участка. Удачи.

Здравствуйте, Дмитрий, рисков у Вас не больше чем при покупке любого другого участка, а может даже и меньше, если поскольку в нескольких судебных заседаниях уже подтверждено право собственности сегодняшней владелицы на этот земельный участок ст.209 ГК РФ. Что касается угроз председателя, то это всё пустое, поскольку уже давно истек срок исковой давности, который составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. Так что даже если кто то предъявит исковые требования касаемо этого участка, достаточно будет в суде заявить об истечении срока исковой давности и в иске заявителю будет отказано, согласно ст.199 ГК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.

Добрый день!

Если земельный участок был выделен собственнице, у неё есть документ об этом и тем более ест ь вступившие в законную силу решения судов, то это право собственности подтверждено. Земельный участок такой вполне можно покупать. Ст.454 ГК РФ.

Мало ли что там обещает плохого председатель. Только суд может оспорить право собственности. Но если будут обращения новые в суд, то собственница поднимет старые решения судов. И суды будут на её стороне. А если купите участок - то и на Вашей.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Ст.13 ГПК РФ.Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Согласно с.61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Добрый вечер. Никто у Вас данный участок потом не заберет, если Вы оформите куплю-продажу с собственником в соответствии с законом, с соблюдением требований ст.454 ГК РФ. продавец участка стал его собственником на законных основаниях, на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому пусть председатель говорит, что хочет и мечтает о хорошем. Удачи Вам!

Здравствуйте!

То что хочет "Председатель" ни кто не запрещает хотеть, пусть человек развлекается, видимо у него много свободного времени.

А Вам переживать абсолютно нет причины, все оформлено согласно законодательству РФ в 2018 провели межевание и оформила собственница участок в Росреестре. Тогда же получено решение суда, подтверждающее права собственности на участок. Поэтому проводите сделку без опаски, правильно оформите документы согласно ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

А так же срок исковой давности ни кто не отменил, а он составляет 3 года ст. 196-200 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Дмитрий

Риск равен 0

Можно было сомневаться в отсутствии судебного решения, а так нет повода для беспокойства

Ст.13 гласит, что судебное решение это акт судебный и должен исполняться, за не исполнение которого грозит ответственность

Пока он не отменён нет других оснований. А для отмены все сроки истекли.