Составляю досудебную претензию нанимателю (долг по платежам за 2 мес.), был составлен только договор найма, без подписания акта приема-передачи. Как подтвердить в претензии, что обязанность нанимателя по передаче квартиры исполнена, без акта?

Здравствуйте. От этой претензии толку никакого, так что стараться не нужно.

В досудебной претензии это вовсе необязательно. Указывайте, что был заключен между сторонами договор найма, требуйте оплатить долг за период времени.

Как подтвердить передачу квартиры нанимателем без акта в досудебной претензии по долгу за аренду.

В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора.

В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок. В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?

Читать ответы (1)

Конфликт при расторжении договора найма - кто является надлежащим ответчиком - ФИО-1 или ФИО-2?

В договоре найма между физ. лицами нанимателем указан ФИО-1, подписал договор ФИО-2. Через 9 месяцев, досрочно, по инициативе нанимателя договор расторгается. Акт приема-передачи при передаче квартиры от нанимателя к наймодателю подписал ФИО-1. После осмотра имущества возникли претензии со стороны наймодателя. Наниматель ФИО-1 отказывается их удовлетворять, на том основании что договор подписал ФИО-2. На основании каких статей привлечь ФИО-1 в качестве надлежащего ответчика?

Читать ответы (1)

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо. Евгений.

Читать ответы (1)

По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год.

Я сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности написания претензии о срыве сроков и начислении неустойки при отсутствии подписанного акта

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (2)

Что делать, если в договоре-подряде есть оговорка о неприятии претензий Заказчика после подписания акта приема-передачи

Как поступить, если в подписанном договоре-подряда есть пункт «Претензии Заказчика после подписания акта приема-передачи выполненных работ Подрядчиком не принимаются». В подписанно акте приёма работ было указано, что претензий нет. На следующий день претензии появились.

Читать ответы (3)

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Я являюсь дольщиком по договору долевого участия. Ситуация следующая. Срок передачи объекта по ДДУ 2 квартал 2013 г. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, предлагает в ближайшее время от текущей даты, подписать акт приема - передачи. В акте имеется пункт об отсутствии претензий у дольщика к застройщику по срокам передачи (По тексту:-Дольшик не имеет претензий к обществу по срокам и качеству выполненых С-М работ, а также по срокам передачи квартиры Дольщику). Уведомление от застройщика об изменении сроков и изменении условий договора ДУ не получал. Вопрос: Могу ли я подписать акт с разногласием по срокам передачи. Как это следует сделать (оформить), составить акт разногласий, либо в самом акте отметить: имеются претензии по срокам передачи квартиры? Или так как дата акта приёма-передачи текущая, в этом нет необходимости? Далее хочу оформить претензию с требованием выплаты неустойки направить застройщику. Либо лучше будет направить претензию до подписание акта приема передачи?

Читать ответы (3)

Отсутствие акта приема-передачи помещения - причина для отказа в взыскании задолженности от Нанимателя в суде?

Сдаю жилое помещение, квартиру по договору найма, в котором прописаны сроки: с такого то по такое то число, цена и тд.Нет отдельного акта приема-передачи. Наниматель съехал с квартиры не заплатив заикоммунальные платежи. Не будет ли является отсутствие акта приема-передачи основанием для отказа в взыскании с Нанимателя задолженности в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Требуется совет по претензии по расписке при отсутствии нанимателя на месте проживания

Здравствуйте! Подготовила нанимателю претензию по расписке о возврате денежных средств за пользование имуществом. Наниматель по адресу регистрации не проживает, место проживания мне его не известно, кроме № телефона. Признает ли суд смс-сообщение (аналогичный текст, что и в письменной претензии) и адресацию претензии по месту регистрации нанимателя документами, с помощью которых уведомлялся ответчик (наниматель). и еще нюанс, наниматель на телефонные звонки не отвечает, на смс-сообщения не реагирует.

Читать ответы (4)

Необходимость составления акта приема передачи при отсутствии указания в договоре

Есть ли необходимость составлять акт приема передачи, если в самом договоре мы указываем, что Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой ¼ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю отчуждаемой ¼ доли квартиры считается исполненной. Является ли это нарушением?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как подтвердить передачу квартиры нанимателем без акта в досудебной претензии по долгу за аренду.

Казань - онлайн услуги юристов