Скажите пожалуйста имеет ли силу договор задатка без подписи и печати нотариуса. Подписан только между покупателем и продавцом. И еще риэлтор действует от продавца, продавец начал вилять петлять, вроде как хочет отказаться от сделки, между риэлторами мы не заключали ничего. Но теперь риелтор просит 25% от суммы возврата денег, чтобы оплатить ему. в договоре это не указанно.

Что в договоре не указано, то и не получит.

Здравствуйте Наталья. Для более точного ответа на ваш вопрос нужно изучить договор и более детально разобрать ситуацию. Обратитесь к юристу и вам обязательно помогут.

Имеет ли силу договор задатка без печати нотариуса? И как решить вопрос с риэлтором, который требует 25% от возврата денег?

Риелтор требует обращения к коллегам при покупке участка в СНТ - имеет ли она на это право?

Планирую купить участок в снт с домом. Нашла вариант. Продавец действует через риелтора. Риелтор мне заявила, что этот участок с домом мне не продадут, пока я не обращусь к риэлторам, т.е. этот дачный участок они могут продать только как продавец+риелтор - покупатель+риэлтор. А если я буду действовать без риелтора, со мной на сделку купли-продажи никто не выйдет. Риелтор продавца с самим продавцом связаться не дает, действуют без него. Имеет ли риелтор законные основания на выдвижение таких требований?

Читать ответы (2)

Правомерно ли риелтору оставлять себе 50% при отказе покупателя от сделки до передачи задатка?

Риелтор действует не по договору. Договор поручения подписан покупателем и риелтором... в нем риелтор прописывает, что в случае отказа покупателя от сделки до передачи задатка риелторлм продавцу, риелтор оставляет себе 50%. Правомерно ли это? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Риэлтор требует дополнительные 25000 рублей после совершения сделки - правомерно ли это?

Нам как продавцам квартиры был сделан задаток 50000. И половину этой суммы 25000 риэлтор забрала себе. Покупатель отказался от сделки. Нашли нового. Сделку совершили. Риэлтору выплатили остаток суммы 25000 по договору. Но она требует еще 25000, объясняя это тем что первый задаток делиться между продавцом и риэлтором. Правильно ли это. Сумма по договору между риэлтором и продавцом 50000.

Читать ответы (1)

Спор возник между продавцом и покупателем квартиры за материнский капитал из-за подозрений в мошенничестве

Покупатель купил квартиру за материнский капитал. Продавец в другом городе, квартиру продавал риэлтор по генеральной доверенности. Риелтор и покупатель заключили договор на сумму материнского капитала, но по факту продавцу перечислили половину, часть наличными была поделена между покупателем и риэлтором. Продавец такую сделку желает объявить мошеннической, опираясь на нецелевое использование средств материнского капитала. Ответственность продавца в данном случае?

Читать ответы (3)

Вопрос по возврату задатка и оплате услуг риэлтора при покупке квартиры

Покупатели дали задаток 50 тыс нанятому нами риэлтору, расписку дали и составили предварительный договор. Услуги риэлтора мы оплачиваем при получении денег за проданную квартиру после сделки. За нотариуса его услуги пришлось взять 25 с суммы задатка (покупателей) что у риэлтора. Вопрос, после сделки вернут ли нам риэлтор остаток 25 тыс или это мы ему должны 25 (как бы занял на нотариуса)?

Читать ответы (1)

Когда считается состоявшейся сделка при продаже квартиры через риелтора?

Заключен агентский договор с риелтором на продажу квартиры. В договоре указано, что риелтор осуществляет услуги до момента заключения договора. В настоящее время договор купли-продажи подписан, проходит процесс регистрации, но акт приема передачи между продавцом и покупателем еще не подписан, также денежные средства на счет продавца еще не перечислены. Когда сделка считается состоявшейся? В момент подписания или момент регистрации договора? Риелтор требует подписать акт уже сейчас, так как утверждает, что момент заключения договора и есть день его подписания, а в ст.558 указано, что договор считается заключенным в момент его регистрации. Кто прав?

Читать ответы (4)

Имеет ли юридическую силу договор о страховании жизни с Сбербанком России без синей печати и реальной подписи?

Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор заключённый со Сбербанком России о страховании жизни без синей печати и реальной подписи? (Договор заключали в банке, печать и подпись в договоре напечатаны сразу при распечатке договора, то есть реальной печати и подписи поставленной в момент заключения договора нет)

Читать ответы (1)

Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Заключили соглашение о задатке при продаже квартиры (предварительный договор и основной НЕ заключали). Сейчас хотели бы отказаться от сделки купли-продажи, НО в соглашении указано, что мы должны вернуть двойную сумму задатка (я продавец). Как избежать двойной суммы возврата и вернуть только сумму залога?

Читать ответы (3)

Риэлтор угрожает сорвать сделку, требуя заключить с ним договор - что делать в данной ситуации?

Может ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.

Читать ответы (3)

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59