Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заплатить налог при продаже половины квартиры, унаследованной после судебного разбирательства?

17.04.2021, 09:32
• г. Нижний Новгород

У меня родители развелись и поделили квартиру. Отец не стал оформлять свою половину на себя. Он умер 18 апреля 2020 года. По наследству квартира не досталась. Пришлось доказывать, что я единственный наследник этой половины квартиры. Решение суда удовлетворено в мою пользу. Теперь осталось оформить наследство на меня. Вопрос: Я хочу продать свою половину квартиры, но знаю, что нужно заплатить налог на продажу, если владеешь квартирой после покупки менее трёх лет. Я хотел узнать, сколько нужно заплатить при продаже только половины квартиры?

Читать ответы (3)
Продажа квартиры Налог на продажу квартиры менее Продать квартиру после покупки Хочу продать свою половину Продажа половины квартиры
Ответы на вопрос (3):

При продаже заплатите 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Спросить

Законодательство прямо определяет, что от налогообложения повышенной ставкой освобождены нерегулярные доходы (п. 1.1 ст. 224 НК РФ). В частности, это доходы от продажи имущества или долей в нем. Поэтому, если в 2021 году гражданин решит продать квартиру (дом, долю в доме, машину и другое), налог нужно будет платить по стандартной ставке 13%. Это норма распространяется также и на те случаи, когда сумма продажи превышает 5 миллионов рублей. Следует знать, что ставка налога зависит от статуса продавца: для резидентов – это 13%, а для нерезидентов – 30%

Спросить

Доход минус 1 млн рублей или минус 1\2 расходов на покупку, если отец не пользовался налоговым вычетом и с разницы 13%.

Причем тут кадастровая стоимость? Она применяется, если люди занижают стоимость квартиры менее 0.7 от кадастровой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий
22.12.2016, 10:56

Расчет налога с продажи квартиры при наличии двух собственников

Квартира принадлежит двоим собственникам. Как происходит расчет налога с продажи квартиры? Квартира принадлежит двоим собственникам. Первый собственник половины квартиры - умершая в июне владелица половины квартиры. Второй собственник- (сын умершей владелицы половины квартиры, единственный наследник). Он уже более 5 лет владеет своей половиной квартиры. После вступления в наследство он хочет квартиру продать. Вопрос: Должен ли онплатить налог при продаже этой квартиры ранее трёх лет (после вступления в наследство и получения доли матери)? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
11.01.2017, 00:50

Наследство после отца - как продать свою долю квартиры жене отца и сколько заплатить налога

Умер отец. По закону досталась в наследство половина квартиры. Яхочу продать эту половину второму наследнику (жене отца). Как это сделать правильно и грамотно, и сколько я должна буду оплатить налог с продажи этой половины квартиры, если сумма предположительно будет не более 700 тыс рублей.
Читать ответы (4)
Людмила
28.01.2018, 08:17

Как правильно продать свою половину квартиры, если другие наследники не оформляют право собственности?

Владеем 1/2 долей в 3 ком. квартире-досталась по наследству. Второй наследник половины квартиры умер-жена и дети не вступили в наследство-уже год прошёл и они не собираются оформлять, на наши предложения обратиться в суд чтоб продлить пропущенные сроки и оформить право собственности на себя никак не реагируют-им совершенно не надо ничего. Квартира стоит закрытая, никто там не живёт а квартплата капает и платить её нам. Наследники родные братья были. Сейчас мы хотим продать свою долю т.к продать квартиру целиком судя по всему не получиться. Как нам правильно продать свою половину квартиры?
Читать ответы (3)
Владимир
18.05.2021, 12:49

Как получить наследство, если не была зарегистрирована половина квартиры у умершего родителя?

Меня зовут Владимир. Родители при разводе поделили квартиру. Отец не регистрировал свою половину на себя. Он умер в прошлом году. С тех пор я пытаюсь, как сын, оформить наследство на его половину квартиры. Нотариус отказал мне в наследстве, так как у умершего не была зарегистрирована его половина квартиры. Пришлось доказывать причастность умершего отца к его половине квартиры. Суд удовлетворил иск в мою пользу и включил половину квартиры в наследственную массу. Затем я пошёл к нотариусу оформлять наследство. Но нотариус сказал, что нужна ещё выписка из поземельной книги. В БТИ по нашему городу выдали справку, что такой книги не оказалось и посоветовали обратиться в областной Росреестр. Я позвонил в Росреесть и описал ситуацию. Мне девушка ответила, что такой книги там нет. Но документа я от них не получил. Пожалуйста, подскажите, как быть? Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим
21.08.2015, 12:45

Как уменьшить налог при продаже унаследованной квартиры и выкупе доли у родственника?

Досталась квартира по наследству в этом году в июне месяце, ранее была доля 1/3 в этой квартире с 2003 года, сейчас собрался продать квартиру за 2600000, возможно ли уплатить меньший налог за продажу чем 13%? После продажи буду выкупать половину доли квартиры у тещи за 1700000.
Читать ответы (2)
Константин
07.10.2020, 14:29

Какой налог нужно платить при продаже наследственной квартиры и покупке новой - сумма продажи или разница между ценами?

Планируем продажу квартиры, полученная по наследству, в наследство вступили менее трех лет, в тнчении года планируем купить квартиру по стоимости меньше чем продавалась (например продажа 6500000, покупка 5500000), вопрос какая сумма облагается налогом? От продажи квартиры или от разницы продажи квартиры и покупки новой?
Читать ответы (2)
Владимир
12.10.2010, 20:44

Какой налог я должен буду заплатить при продаже квартиры?

Хочу продать 1 комнатную квартиру за 2 миллиона 200 тыс. , являюсь собственником. Квартира 1/2 по завещанию менее 3-х лет вторая половина по наследству более 3-х лет. Вопрос: Какой налог я должен буду заплатить при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
11.01.2017, 00:47

Как правильно продать свою часть наследственной квартиры и расчитать налоги при сумме продажи до 700 тыс. рублей

Умер отец. В наследство досталась половина квартиры по закону. Хочу продать свою часть квартиры другому наследнику, как правильно и грамотно это сделать, и сколько я должна буду заплатить в последующем налог от продажи, если сумма предполагается не более 700 тыс рублей.
Читать ответы (2)
Ирэна
09.06.2015, 10:50

Сколько налога нужно заплатить при продаже квартиры в наследство, находящейся в собственности менее 3-х лет?

Мне в наследство досталась квартира, которую я хочу продать. В наследование вступила в мае 2015 года, собственник квартиры один. Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог. Скажите, если цена квартиры 2 000000, сколько будет сумма налога. Спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей Владимирович
20.02.2014, 16:24

Продажа квартиры, полученной по наследству - необходимость оформления права собственности и налоговые освобождения

В 1994 году я получил по наследству 1/2 квартиры. У меня на руках свидетельство о праве на наследство. В 2013 году мой родной брат получил по наследству вторую половину квартиры. Нужно ли нам оформлять право на собственность, чтобы квартиру продать? Если оформить на меня будет ли считаться владение квартирой более 3-х лет, что освобождает от уплаты налога при продаже квартиры?
Читать ответы (1)