Можем ли мы рассчитывать на возврат залога в 2 х кратном размере?
У нас такая ситуация. моя мама собиралась купить частный дом через агенство. по просьбе продавца мы предоставили ему залог за дом в размере 150 тыс. р.Оказалось что человек который взял у нас деньги является мужем самой владелицы дома она была в курсе но сделка оформлялась только при наличии паспорта хозяйки дома. предварительный договор был заключён и сделка должна была состояться в течении недели,но продавец никак не отвечал на телефонные звонки. Нас таким образом продержали около мес. и каждый раз когда звонили своему агенту она отвечала что всё нормально и сделка вот вот совершится. когда мы сообщили что будем уже подавать на них в суд,то нам сказали что эта сделка изначально не должна была состояться. И что чел. который взял у нас деньги не может их отдать потому что их потратил, и ещё одна проблема, что в этом доме была прописана его мала которая наотрез отказывается продавать дом, хотя кроме прописи у неё никаких прав на это жильё нет. Начались переговоры между их семьёй (в которой довольно непонятные отношения), нас и наших и их юристов. в конечном итоге пришли к согласию что его мама которая и стала камнем предкновения в продаже нам дом, берёт на себя ответственность что расплатиться с нами за своего сына ,была написана её рукой расписка которую подписали свидетели . Причём она указала в расписке, что до определённого числа выплатит нам 150 тыс.р залога и вторую сумму в размере 150 тыс. р если мы до определённого срока не сможем найти себе жильё. Оба этих срока уже прошли и так как мы нее получили вообще ничего обратились в суд. Уже было 2 слушания на первом, нас судья как бы поддерживал что мы хотим вернуть двойную сумму . А на втором заседании когда пришёл юрист человека которому мы изначально передали залог и сказал что лучше берите 150 тыс. и всё судья почему то поддержал его . Скажите как нам быть, мы понесли серьёзные затраты по их вине,потому что чтобы найти и преобрести другой дом нам пришлось недостающюю сумму которую мы отдали в качестве залога занимать у людей и потеряли около 2х мес.(а переезд происходил из одного города в другой). Имеем ли мы право потребовать у суда чтобы нам вернули двойную сумму залога ? Заранее Спасибо за ответ !
В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?
Моя мама продает дом, агент, занимающийся продажей дала ей задаток за этот дом. Они при свидетелях оговорили, что в случае, если сделка не состоится в течение месяца, то задаток моя мама не возвращает. Документально этот уговор не оформили. Сделка, действительно, в течение месяца не состоялась по вине агента (Агент не отдает моей маме оставшуюся за дом сумму, которую при этом взяла у покупателя. Вообщем, эта агент оказалась мошенницей: взяла деньги с покупателя, а продавцу не передала, при этом агент хочет вернуть и задаток, называя его авансом, который, по ее словам, подлежит 100% возврату. Сделки при этом в рег палате так и не было, а потенциальные покупатели в дом въехали). Мама сказала агенту, что если она не вернет оставшиеся деньги, то мама не вернет ей задаток. Как вообще правильнее в такой ситуации поступить моей маме?
В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?
Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?
В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток? В суд я в любом случаи буду обращаться, на какую статью можно опираться и как грамотно составить исковое заявление, какие документы нужно предоставить в суд?
Как вернуть залог? Решили купить комнату заключили с агенством со стороны покупателя предварительный договор, внесли залог. Пока продавец собирал все документы мы решили отказаться от покупки, сообщили им об этом. Наш агент написала уведомление о том что по стечению обстоятельст мы вынуждены расторгнуть договор. Агент со стороны продавца назначала нам встречи для разъяснения ситуации, но в день когда должна была пройти встреча они её отменяли и так в
течении почти полутора месяцев. По договору у нас должна была состояться сделка купли продажи 1 марта, нас не пригласили на сделку ни телеграммы, ни звонков не было. Через неделю мы отправили им телеграмму с уведомлением, о том что так как сделка не состоялась до указанной даты считать договор расторгнутым. Тогда через неделю с нами всё таки встретились, и дали на подпись соглашение о том что мы не предендуем на возврат залога, мы отказались подписывать. Нам начали угрожать штрафами и судом. Как правильно составить нам иск в суд? И обязательно ли нам наимать юриста чтоб представлял наши интересы в суде?
Возможно ли вернуть деньги в следующей ситуации:
Я собиралась купить дом в деревне. С продавцом была устная договоренность о сделке и заплачен аванс в размере 10% (продавец просила 50%). Потом, по разным причинам, я от сделки отказалась. На руках есть расписка продавца, что она получила от меня деньги (указана сумма) как "задаток за покупку дома". Деньги продавец возвращать отказывается, утверждая, что заплаченная сумма - это был залог и она имеет полное право оставить его у себя.
Такая ситуация у семьи был частный дом, владельцы муж с женой умерли, у них есть четыре сына, трое из них прописаны в том доме, двое сыновей в течении 6 месяцев умирают до этого писали отказную от дома, что бы легче было оформить наследство на старшего брата (которые сыновья умерли один был прописан в том доме, другой нет), у этих сыновей которые умерли есть дети. Дом тот продали но деньги между собой поделили только два брата которые живые. Имеют ли дети умертших братьев право на наследство (проданного дома), после смерти отцов прошло уже более года, стоит ли из-за этого судится? До продажи дома сумма вырученная за дом должна была делится на четыре части, но как только дом продали деньги два брата отдавать не хотят, говорят что это теперь их все. Помогите в сложившейся ситуации.
С новым годом! К сожалению, для моих родителей новый год не так уж и радостен, в связи с их проблемой! Они продали свой дом в челябинской области, и решили приобрести дом в саратовской области, свой дом продавали через материнский капитал, продавцу объяснили свою ситуацию и она типо пошла на уступки, взяла первоначальный взнос 270 тыс. руб. и они решили написать расписки кто сколько взял, кто сколько передал и если в случае рассторжения договора, либо если они не отдают оставшуюся часть денег до 20 декабря, мои родители должны хозяйке дома в качестве ущерба отдать 30 тыс. руб.! Ситуация происходит следующая, мои родители приехали до нужного числа, перевезли свои вещи и мебель в дом, который хотели купить, хозяйка не приехала нужного числа под предлогом, что работает, далее были разные отговорки, то с внуками сидеть надо, то еще что нибудь, в итоге моя мама позвонила ей еще раз спросить когда она точно приедет, и узнать готовы ли документы к продаже, на что хозяйка заметалась, и сказала, что в этом доме еще до сих прописаны наследники этого дома, и что выписывать она их пока не собирается, выписка займет какое то время, но это уже будет происходить после того, как мои родители купят дом, на что мама сказала, что так дело не пойдет, документы к продаже не готовы, она задерживает каждый раз число приезда и оформления купли продажи, на следующий день хозяйка позвонила и сказала, что приедет 13 числа, и чтобы до этого времени и духу не было в этом доме моих родителей и их вещей, только в этом случае она отдаст деньги с вычетом 30 тыс. Мой вопрос такой, имеет ли она право взять с них эти 30 тыс, ведь со стороны моих родителей были выполнены все условия, кроме передачи денег, но деньги и сделку они не могли оформить, т.к. не едет эта женщина! Они от купли дома не отказывались, это она их выгоняет теперь, вовремя не приехала на сделку, и плюс ко всему, что я считаю даже самым главным наверно, что не подготовила документы к продаже! Как нам быть? Подскажите пожалуйста!
В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?