В договоре соцнайма на комнату (16,1 кв. м.) включены мама, я и моя несовершеннолетняя дочь.

Уважаемая Марина !

Согласно статьи 2 Закона №1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно статьи 7 этого Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Без согласия хотя бы одного лица, которое имеет право на приватизацию этого жилого помещения, приватизация этой квартиры невозможна.

Таким образом в приватизацию этой квартиры в обязательном порядке должна быть включена Ваша несовершеннолетняя дочь, если она не участвовала в приватизации другой квартиры.

Не включить в приватизацию жилого помещения несовершеннолетенго ребенка возможно только с письменного согласия его родителей и письменного разрешения Органа опеки и попечительства.

Не забывайте, что бесплатная приватизация квартир согласно вышеуказанного Закона у нас в последний раз продлена до 1 марта 2013 года. Так что скорее думайте по поводу приватизации этой квартиры, если хотите иметь ее в собственности совместной или долевой.

Удачи Вам.