Можно ли купить участок у наследника, который признан собственником через суд, но решение суда еще не получено (не прошло 30 дней)? Если возможно оформить ДКП, то что ппописывать в основании владения участком?
Рекомендую вам воздержаться от покупки до момента вступления решения суда в силу и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Можете пока составить предварительный договор купли продажи, если вам так важно в дальнейшем купить этот участок.
Спросить
На основании решения суда, после вступления в юридическую силу.
Спросить
Нужно дождаться вступления решения суда в законную силу. До этого момента сделка невозможна.
Спросить
Здравствуйте.
Даже при наличии решения суда, он ещё не является собственником. Во первых, оно может быть обжаловано, во вторых, не вступило в законную силу и в третьих, право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Маргарита! Нет, рано покупать. Нужно решение суда зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Пока еще рано Вам заключать договор купли-продажи земельным участком, даже предварительный.
Наследнику необходимо зарегистрировать в Росреестре еще переход права собственности на данный участок.
Спросить
У нас уже есть ПДКП только без задатка. Просто участок заброшенный, на нем бы уже работы начать проводить, планируем ипотеку с господдержкой (от Дом. РФ), программа до 30.06. Времени совсем мало.
Спросить
Здравствуйте!
Вам советуют юристы не спешить, объясню почему, Решение суда не вступило в законную силу, а это именно важно потому-что существует апелляция, может кто-то захочет решение отменить и подать на апелляцию. Поэтому дождитесь Решения суда вступившего в законную силу, в ДКП и пропишите на основаниях решения суда.
Спросить
Спасибо за разъяснение! Опасаться можно только апелляции?
Спросить
См. мой ответ выше. Подождите хотя бы, когда решение вступит в законную силу и будет передано в Росреестр для проведения регистрации перехода права собственности продавца.
Спросить
Я так понимаю, чисто по соблюдению сроков договор должен быть подписан после регистрации в Росреестре. Но если сам договор подписать обеим сторонам и передать деньги в полном объеме до момента регистрации в Росреестре, что может случиться? Помимо оспаривания ответчиком судебного решения в 30 дней.
Спросить
Маргарита, в принципе, так поступить можно. Регистрацию такой договор не пройдет до того, как право собственности в ЕГРН не зарегистрировано за продавцом.
Спросить
