Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой минимальный срок владения квартирой нужно учитывать при продаже без уплаты налогов?

19.04.2021, 16:36
• г. Вологда

Вопрос такой. В августе 2017 я приобрел квартиру по дду с ипотекой. В 2019 году я полностью рассчитался с банком. При приемке квартиры уже в 2020 году она оказалась больше заявленной на 0.5 метра, поэтому была произведена доплата и я получил все документы для оформления собственности. В августе 2020 года я получил свидетельство на право собственности на недвижимость. Поэтому возникает вопрос: с какой даты нужно считать минимальный срок владения квартирой, чтобы при продаже не платить налоги? Оплата согласно кредитного договора прошла в августе 2017, но при этом была доплата по нему в 2020 году в размере 30.000 за 0.5 метра. Как быть? С какой даты считать и какой минимальный предельный срок владения квартирой в моем случае? Эта квартира не единственная недвижимость в семье. Есть поправка к нк рф от 23.112020 №374-фз В налоговой помочь не смогли.

Читать ответы (4)
Срок владения квартирой
Владение квартирой
Минимальный срок
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

5-летний срок будет считаться с даты полной оплаты по договору, то есть с августа 2020 года (см. Письмо Минфина России от 31.03.2021 N 03-04-05/23240)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Минимальный срок владения считайте с даты регистрации права собственности на квартиру. У вас это август 2020 года.

Спросить

Добрый день. У вас на руках имеется выписка из ЕГРН? Там указана дата регистрации вашего права.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ понятен. Просто непонятна позиция законодательства. Зачем вводить новые изменения в законе. Тратить на это время и изменять закон в Госдуме. Депутатам больше делать нечего? Когда при вводе дома в эксплуатацию БТИ уточняет площади квартир и она всегда практически отличается от величины площади в договоре дду и срок "полных" расчетов приходится на гораздо поздний срок. Хотя при этом большая часть оплаты проходит именно в момент подписания кредитного договора (ипотеки).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России