Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве на аренду - что делать арендаторам после проигрыша в гражданском суде?
₽ VIP

26.07.2012, 07:25
• г. Харабали

Нами был заключен договор долгосрочной аренды на производственное помещение. Срок аренды 25 лет. Договор зарегистрирован в рег. палате. Через 7 лет предыдуший собственник помещения подал в суд на арендадателя чтобы признать собственность не действительной и не законно преобретенной. Арендадатель в арбитражном суде неоднократно выигровал суд. А в гражданском по истечения 9 лет 11 месяцев и 20 дней собственности проиграл. ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ НАМ АРЕНДАТОРАМ ПОМЕЩЕНИЯ? срок аренды еще 15 лет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Изменение собственника объекта недвижимости не может повлиять на договор аренды т.к. всея обязательства переходят на нового собственника. Правда у собственника есть рычаги на изменение условий договора.

Спросить

Уважаемая Елена, г.Харабали !

Несмотря НИ на что вы по прежнему остаётесь Арендатором данного производственного помещения, но при этом вам небходимо быть готовыми к ИЗМЕНЕНИЯМ условий Договора аренды с НОВЫМ Арендодателем !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.07.2012г

07:51 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
15.10.2017, 18:11

Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор

С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?
Читать ответы (3)
Сергей
24.04.2020, 20:47

Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?

Продано помещение с арендатором. Теперь уже бывший собственник уведомил Арендатора о смене собственника помещения. Новый собственник также был информирован о наличии в покупаемом им помещении арендатора (в ДКП есть пункт об этом). Вопрос. Требуется ли какое - либо участие бывшего собственника помещения (он же бывший арендодатель) в заключении соглашения замены стороны договора аренды (арендодателя) между новым собственником-арендодателем и арендатором. Если требуется, то нужно делать трёхстороннее соглашение? Требуется ли какое-нибудь юридическое действие бывшего собственника-арендодателя с арендатором (кроме того, что уведомил арендатора о смене собственника). Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.01.2007, 10:03

Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?

Наша организация арендовала помещение. Когда срок аренды истек, арендодатель (Москомимущество), несмотря на неоднократное обращение, каждый раз отказывал в пролонгации договора, однако не требовал освободить арендуемое помещение. Арендные платежи нами выплачивались за весь период, с момента истечения срока договора. Спустя 5 месяцев мы нашли другое помещение и перехали. Вопрос: возможно ли взыскать с арендодателя сумму платежей выплаченных нами (арендатором) с момента истечения срока договора аренды арендодателю? Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?
Читать ответы (2)
Елена
18.01.2022, 15:25

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Читать ответы (2)
Сергей
01.11.2011, 09:27

Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе

Был договор аренды, но срок его действия истек, новый договор аренды с арендатором не заключен, но он по прежнему продолжает занимать помещения, несмотря на неоднократные письма с просьбой освободить помещение. В данном случае был подан иск в суд с требованием освободить помещение + неосновательное обогащение. Имеет ли право арендодатель до принятие судом решения, ограничить доступ бывшего арендатора к помещению, например повесить свой замок на дверь, и как это грамотно оформить. В помещении находится имущество арендатора, может ли арендодатель удерживать данное имущество в счет возмещения понесенных убытков, причиненных действиями арендатора?
Читать ответы (1)
Лариса
10.06.2015, 02:06

Арендатору отказывают в аренде помещения в связи с сменой собственника - правовые возможности и рекомендации

Арендодатель заключил договор аренды на 3 года с арендатором. Две стороны-юрлица. Но в течении этого срока меняется собственник помещения. Соответственно, арендатора просят покинуть помещение, хотя по договору аренды срок аренды ещп не закончился. Что делать арендатору?
Читать ответы (2)
Наталья
13.02.2018, 22:26

Судебное расторжение договора аренды - последствия и перспективы для арендатора

Мы являемся арендатором помещения, договор зарегистрирован. Собственник помещения, наш арендодатель, это помещение купил у департамента муниципальной собственности по 159 фз,с платежами не справились и теперь департамент подал на расторжение этого договора. Что будет с нами? Остаёмся ли мы там? и останется ли та плата которая прописана в договоре?
Читать ответы (1)
Оксана
08.04.2015, 09:01

Смена арендодателя после предварительного договора аренды - вопросы ответственности и неустойки

Был заключен предварительный договор аренды с ООО, в последующем, после передачи помещения в аренду арендодатель поменялся, им стал ИП-собственник помещения, сейчас предъявляют в суд требования к собственнику помещения о выплате неустойки за нарушение срока въезда в помещение. Несет ли ответственность собственник по предварит. Договору аренды? Статьи ГК.
Читать ответы (1)
Михаил
10.04.2014, 13:22

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.
Читать ответы (2)