Как банк оформил кредит с залогом без согласия супруга – вопрос в закладке.

Вопрос-почему банк не просил нотариального согласия супруга и имел ли он права регистрировать без такого согласия? Можно ли оспорить последний залоговый договор?

1. Нет.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

2. Да.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (там же).

Добрый день.

Получение нотариального согласия супруга на заключение кредитного договора обязательно лишь в том случае, когда такой договор предусматривает залог общей недвижимости супругов в качестве обеспечения обязательств должника по сделке.

Нет, нельзя оспорить. Вернее можно, но суд откажет.

Договор залога не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, так как право собственности залогодателя не прекращается, заключение договора залога без согласия супруга не нарушает права супруга залогодателя.

Тем более ранее он давал такое согласие.

Да, можно оспорить залоговый договор.

Другими словами для каждой сделки должно быть дано новое согласие?

Нет. Созаемщиком он не был. Но банк настаивает, что раз обременение не сняли значит они могли пользоваться согласием которое было предоставлено мной в 2015 году.

Сделка подлежащая регистрации не может быть оформлена без нотариального согласия. Вопрос в том, что банк два раза его не запрашивал, а каким-то чудесным образом регистрировал в Росреестре. Законно ли это?

Да? Ещё как подлежит. Может поясните, зачем тогда его банк каждый раз регистрировал?

Все, что вы пишете мне и так понятно. Вы не отвечаете на один главный вопрос-модно ли проводить регистрацию на основании согласия супруга которое отдано было в 2015 году? В 2016 и в 2017 согласие новое банку не давали. Все действия по регистрации проводили не погасив старое обременение на основании старого нотариального согласия.