
Наследственные вопросы - прописка, налоги и возможные проблемы с квартирой
Буду очень благодарна, если Вы ответите на мой вопрос!
В 1997 году у моей бабушки умер муж, бабушка приватизировала квартиру. У меня погиб папа и бабушка прописала меня к себе (с 1999 я проживаю в этой квартире). Кроме моего папы у бабушки есть еще один сын, у которого двое несовершеннолетних детей.
В данный момент составлено завещание, по которому квартира достается мне, как старшей внучке от умершего сына и моему дяде. А сейчас бабушка хочет оформить дарственную на меня и старшую дочь моего дяди (ей 15 лет и в квартире она не прописана). Жилая площадь нашей квартиры:19,5 м.
Вопросы:
1). Можно ли прописать дочь моего дяди в нашу квартиру?
2). Какие налоги нужно будет заплатить мне и сестре, чтобы вступить в наследство?
3). Смогут ли что-то сделать мой дядя с сестрой, чтобы я осталась без квартиры (а цель у них такова)?

Уважаемая Светлана! Дочь дяди может быть зарегистрирована по месту жительства в квартире с Вами и бабушкой по месту жительства с письменного согласия бабушки, родителей девочки и Вашего(если Вы совершеннолетняя) при условии, что она имеет паспорт гражданки РФ. Однако регистрировать её не обязательно, ведь в этом году бабушка может подарить квартиру Вам и сестре в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в Москомрегистрации и при этом ни Вы, ни сестра платить налог на дарение не будут(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").Если на момент подписания и регистрации договора бабушка дееспособна по состоянию здоровья и отдаёт отчёт своим действиям, то дядя с сестрой не смогут оспорить договор дарения. Однако подарить долю квартиры сестре бабушка не сможет без согласия дяди-законного представителя сестры или хотя бы матери сестры, т.к она-несовершеннолетняя. Если дарения не будет, а останется завещание, то его дядя сможет частично оспорить при том, что на момент смерти наследодательницы достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли дяди в таком случае 1/4 доля квартиры(половина той доли, которую он имел бы при отсутствии завещания при наследовании по закону). Если Вы и сестра будете зарегистрированы в квартире бабушки по месту жительства на момент открытия наследства, то ни Вам , ни сестре платить налог на наследство по квартире не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1).
Спросить

Кто является владельцем неприватизированной квартиры после смерти одного из прописанных в ней людей?

Вопросы наследования и приватизации в квартире - возможность оспорить приватизацию и учет интересов прямых наследников

Наследственные права при отсутствии завещания - кто имеет права на квартиру?

Может ли мой отец претендовать на часть квартиры бабушки?

Права жены дяди и мои права на квартиру после смерти бабушки и дяди

Спор о праве на долю дедушкиной квартиры - могу ли я и моя сестра претендовать на нее без завещания?

Возможность наследования квартиры, оформленной на дядю после смерти бабушки

Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
