Какова минимальная цена продажи земельного участка на торгах в рамках исполнительного производства?

Цена продажи участка устанавливается судом. Она на 20 % ниже рыночной изначально. Затем пристав может снизить ее на 15 %.

ст 80 ФЗ Об исполнительном производстве.

П.11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

КонсультантПлюс: примечание.

С 27.09.2021 в ч. 12 ст. 87 вносятся изменения (ФЗ от 30.12.2020 N 495-ФЗ). См. будущую редакцию.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем (далее - СПИ) по правилам ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится СПИ по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Для оценки земельного участка СПИ обязан привлечь оценщика.

Далее СПИ направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке.

Результаты оценки, в случае несогласия с ними, Вы можете оспорить.