Многодетная семья в Московской области столкнулась с проверкой на предмет нецелевого использования земли для ЛПХ - как избежать негативных последствий и легализовать бизнес?

С 2016 г ведем ЛПХ на земле ИЖС для личного потребления, не на продажу (Московская область), т.к. наша семья многодетная, с 2020 г я являюсь предпенсионером.

В 2016 г зарегистрировались а администрации в похозяйственной книге (справка о ведении приусадебного хозяйства с 2003 г. по 2016 г)

Разрешенное ВРИ - ИЖС, До мая 2020 г наша зона застройки Ж-3, ЛПХ было в основных ВРИ и поэтому мы не стали переводить землю из ИЖС в ЛПХ. (решение конституционного суда... В Постановлении указывается, что практика по делам о привлечении к ответственности по статье 8․8․ КоАП РФ различна и суды приводят в своих решениях противоположные суждения․

https://zen.yandex.ru/media/yaadvokat/kur-utok-svinei-i-koz-na-uchastke-ijs-razvodit-mojno-novoe-postanovlenie-konstitucionnogo-suda-rf-5fb632266bd43436fc22f041)

В мае 2020 г произошло изменение ПЗЗ, о котором мы не знали. ЛПХ стало в условно-разрешенных, зона также поменялась - Ж 2 и практически все ВРИ перекочевали в условно-разрешенные.

Одновременно, с июля 2020 г я провожу экскурсии по нашей мини-ферме (показываем животных), провожу мастер-классы на ферме, а также сдаю помещение в аренду под мастер-классы, о чем есть договор с физлицом.. Уплачиваю налог с этой деятельности как самозанятая.

Администрация знала о нашей деятельности, т.к. мы все это время занимались благотворительностью, к нам приходили дети-инвалиды, мы участвовали с нашей программой в премии "Наше Подмосковье" и других конкурсах. Сейчас активно развивается внутренний туризм, который мы по мере сил и возможностей продвигаем. Отправили нашу презентацию в Комитет по туризму, участвуем в выставках в других города, популяризируя наш город.

В настоящее время мне прислали письмо о предстоящей проверке на предмет нецелевого использования земли, ссылаясь на жалобу какого-то соседа (примерно через 2 дома от нашего) . Заявление мне показано не было.

Со всех соседей, вокруг нашего участка, а также напротив и несколько домов по нашему переулку, я собрала согласие на ведение ЛПХ на нашей земле и размещение хозпостроек (план-схема).

Понимая, что мы в центре города, соблюдаем правила складирования навоза, обрабатываем наши помещения, делаем прививки животным (ветстанция проводит вакцинацию).

ВОПРОС:

1.Какие последствия могут возникнуть в нашем случае? Каким образом можно постараться избежать возможных рисков (предложите пожалуйста варианты для легализации фермы и развития нашего микро-бизнеса)?

2. Нужно ли регистрировать хозпомещение, которое находится на бетонных блоках, в котором часть занимают животные, в другая приспособлена для мастер-классов (есть электричество-воздушка и вода)?

3. Со временем планировали разместить мобильный домик для размещения в нем гостей фермы. Возможно ли это сделать и как лучше оформить такую деятельность, а также можно ли его размещать на земле ИЖС или ЛПХ (может быть нужно совсем другое ВРИ...)?