Можно ли списать долги по коммунальной квартире за тех людей которые умерли?

199₽ VIP

Списание задолженности возможно в связи со смертью должника. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать долги. Также списание долгов по ЖКХ допускается на основании вынесенного судебным приставом постановления о невозможности взыскания задолженности.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Нет, суд признает их солидарными должниками, ст.247 К РФ, если не были

разделены счета,-определен порядок оплаты комммунальных услуг, не смотря ни на то что, суд определит их солидарными ответчиками.

Если нет порядка определения оплаты, желательно в судебном порядке, то солидарно.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Здравствуйте Людмила

Если умершие не ваши родственники, то вы имеете право оспорить предъявленные к вам требования по оплате долга по коммунальным платежам, так как обязанность по оплате возникает с момента приобретения имущества в собственность согласно ст.153-154 ГК, ст.210 ГК, ст.209 ГК

За их долги отвечают родственники по ст.1175 ГК

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если вы родственники умерших то обжаловать предъявленные требования можно только по основаниям истечения срока исковой давности (3 года) ст.196-199 ГК)

Здравствуйте, Людмила! Увы нет. Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ по долгам отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости наследуемого имущества. Если никто не примет наследства, то у кредитора есть право на то, чтобы взыскать долг в солидарном порядке с остальных проживающих и собственников (ст.323 ГК РФ, ст.153, 155, 158 ЖК РФ).

Они могут быть списаны получателем платежа только в одном случае - когда имущество после умершего является выморочным - ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Если у них раздельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, то долги не переходят другого хозяина (квартиросъемщика) коммунальной квартиры.

Могут только перейти к наследникам, если комната в коммунальной квартиры в собственности в соответствии со ст.1175 ГК РФ.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Если квартира муниципальная и нет совместно проживающих, а также если нет наследников приватитзированной (в собственности) квартиры - то долги подлежать списанию.

Если квартира муниципальная и есть другие проживающие родственники, то они отвечают солидарно по долгам по коммунальной квартире.

Здравствуйте Людмила!

Смерть списывает все долги по ЖКХ, "висящие" на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

Всего вам доброго.

Здравствуйте, Людмила, тут всё зависит от того как у Вас оформлено право собственности и оформлено ли оно. Коммунальные квартиры бывают оформлены в общую долевую собственность ст.244 ГК РФ либо на каждого собственника имеется отдельный документ подтверждающий его право собственности, либо отдельный договор найма ст.60 ЖК РФ. Также этот вопрос еще зависит от того, разделен ли лицевой счет по оплате квартплаты между жильцами. Если счет разделен, вопрос решается сам собой, каждый жилец должен оплачивать на свой счет квартплату и списывать тут ничего не требуется. Если у Вас общая долевая собственность, насколько мне известно именно так практикуется в Петербурге, то для списания долга потребуется в суде доказать, что умершие не являлись членами Вашей семьи, т.к. в этом случае предусмотрена солидарная ответственность ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.