Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как доказать поднятие уровня участка при строительстве в зоне затопления 1%?

10.05.2021, 07:33
• г. Пенза

Приобретён участок под ИЖС, в Зоне затопления 1% обеспеченности. Разрешение разумеется не дают. Но категорического запрещения строительства законом не предусмотрено, если соблюсти условия: поднять уровень участка например.

Вопрос: - кому нужно нести доказательства, что участок подсыпан на необходимую высоту?... и что служит какой документ таким доказательством?

Читать ответы (5)
Не предусмотрено Участок ижс
Ответы на вопрос (5):

Решайте вопрос админитсрацией и отделом архитектуры.

Спросить

Подавайте уведомление по ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Если откажут тогда оспаривайте.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Отдел архитектуры отвечает так: - стройте, и по дачной амнистии попробуйте зарегистрировать. Никаких письменных одобрений не дают. А вот риск очень велик, - построить, и они же придут с претензиями на снос самостроя.

Спросить

Нужно подать письменное уведомление о начале строительства в порядке ст 51.1 градостроительного кодекса РФ. Это заявление не может быть проигнорировано.

Спросить

Уведомление о начале строительства было подано, и был получен ответ о несоответствии размещения ОКС на участке, т.к. участок расположен в Зоне затопления.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пенза - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Сергей
28.10.2021, 16:05

Приобретение участка на ИЖС в зоне возможного подтопления - правовые противоречия и решения суда

Участок приобретен в 2016 году, под ижс, куплен с торгов администрации, в зоне возможного подтопления, зоны были выставлены в 2014 году, не дают разрешение на строительство, если эта зона действительна то как после установки зон администрация в 2016 году формирует участок ижс и продает с торгов после отказывает в разрешении! Подал в суд выиграл, администрация подала аппеляцию возможно ли выиграть второй суд или написать встречный иск? пусть выкупают обратно по кодастровой стоимости.
Читать ответы (3)
Леван
18.05.2017, 21:08

Как получить разрешение на строительство в зоне затопления в городе Крымск?

Купил участок тепер хочу строится но мне не дают разришенние на строительство в городе крымск так как это зона затопленние а у нас почти вес город зона затопление как добится разрешенние на строительство.
Читать ответы (1)
Сергей
30.01.2016, 13:58

Отказ в разрешении на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС - возможные шаги для решения проблемы с зоной затопления

Имею земельный участок в собственности под ИЖС. Подал заявление на разрешение на строительство жилого дома взамен старого. Мне отказали ссылаясь на то что участок находится в зоне затопления и администрация не хочет нести ответственность если что то случится. Что можно сделать? Спасибо,
Читать ответы (1)
Людмила
23.03.2022, 05:25

Строительство на участке под ИЖС - конфликт с охранной зоной ЛЭП 10 кВт и правомерность действий инженера Россети

Купила участок под ижс, половина участка находится в охранной зоне лэп 10 квт. Инженер россети не даёт разрешение на строительство жилого дома на второй половине участка, которая не входит в охранную зону. Правомерны ли его действия? И на каком расстоянии именно от охранной зоны я могу построить дом?
Читать ответы (2)
Эля
29.06.2020, 07:09

Как получить разрешение на строительство дома на участке, который находится в зоне озеленения

Имеется участок под ИЖС, построил дом, хочу получить разрешение на строительство, мне говорят, что наш участок попадает в зону озеленения и разрешения не дают на строительство, при этом некоторые соседи имеют разрешение! Как решить данный вопрос в получении разрешения на строительство.
Читать ответы (1)
Андрей
29.06.2021, 12:20

Проблемы с строительством на участке ИЖС в санитарной зоне аэропорта - как решить?

Не дают разрешение на строительство дома, на участке ижс, участок находится в санитарной зоне аэропорта Архитектура требует согласование строительства с аэропортом, а аэропорт отказывает о согласование строительства как быть а такой ситуации?
Читать ответы (3)
Игорь
28.01.2020, 22:38

Отсыпка участка ИЖС с уклоном - ограничения и разрешительные документы

Приобрёл участок ижс с уклоном. Хочу отсыпать участок и выйти на уровень дороги. Перепад высот примерно 3 метра. Существуют ли какие то ограничения на отсыпку участка по высоте? Нужны ли какие то разрешения на отсыпку грунта и тд?
Читать ответы (1)
Ирина Дмитриевна
18.08.2014, 11:58

Проблемы с разрешением на строительство из-за увеличения зоны затопления - что делать?

Мы купили земельный участок в 2014 году в зоне затопления. Но, перед покупкой участка зона затопления числилась от речки 50 м, а когда начали подавать документы для разрешения на строительство, то за несколько дней до подачи прокуратура запретила выдавать разрешения и аннулировала ранее выданные 24 разрешения с 2012 года. Прокуратура выявила ряд нарушений и увеличила зону затопления более 50 м от берега. На сегодняшний день наш земельный участок, который находится в аренде на 10 лет под ИЖС, попал в новую зону затопления, который до покупки не входил, т.к. находился дальше 50 м от речки. Мы хотим начинать заливать фундамент, но у нас нет разрешения. На какой срок приостановленна выдача, не известно. Что нам делать, подскажите!
Читать ответы (2)
Олег александрович
10.06.2020, 13:52

Как начать строительство дома на затопленном участке ИЖС, находящемся в аренде - поэтапное руководство

У меня участок в аренде и он попал в зону затопления. Участок земли поселения под ИЖС. Как мне начать строительство дома если мне не дают разрешение. Может кто объяснить поэтапно как мне быть? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
28.10.2020, 01:00

Как получить разрешение на строительство при нахождении участка в зоне затопления с 1% обеспеченностью?

Мы подавали уведомление о планируемом строительстве и получили неожиданный отказ по причине нахождения участка в зоне затопления с 1% обеспеченностью, т.е. раз в сто лет (ссылка на статья 67.1 часть 6 Водного кодекса «... запрещено строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления»). Участок относится к «землям населенных пунктов» с назначением «индивидуальное жилое строительство». Как получить разрешение на строительство? Инженерно защищать населенный пункт не в нашей компетенции (дамбы, обвалование и т.д. - не актуальны). Где найти конкретные рекомендации по инженерной защите участка (дренажные канавы углубили, уровень участка на 0,5 м подняли)? Где прописано, принятия каких мер инженерной защиты участка будет достаточно? Какой орган может выдать подтверждающий документ, что работы по инженерной защите проведены, чтобы приложить его к подаваемому уведомлению?
Читать ответы (1)