Ситуация такова: решили купить квартиру 50% ипотеки, нашли объект, внесли в ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор 50 т. р.,но на момент его заключения квартира была в обременении несовершеннолетнего ребёнка, тем самым пакет документов для сбербанка был ограничен по срокам, теперь срок вышел, ПРОДАВЕЦ повысил стоимость квартиры, и АГЕНСТВО не отдаёт задаток. Суд будет на нашей стороне? Задаток забрать реально? Спасибо.

Неизвестно, вопрос по условиям договора, который никто не знает.

Суд будет на нашей стороне?

Проблемы с покупкой квартиры - задаток оставлен, но продавец не погасил обременение и не предоставил документы в срок

Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Указанная квартира была в обременении банка. Продавец должен был погасить обременение не позднее 21.07.2014 г и предоставить все документы, необходимые для надлежащего оформления в срок до 21.07.2014 г. Был дан задаток в 100000 руб. Задаток оформили предварительным договором 01.07.2014 г, где написано, что я даю задаток за квартиру, этот задаток был оставлен продавцом в агенстве до момента предоставления документов на квартиру. С агенства пытались дозвониться хозяйке квартиры, она не отвечала, затем сказали, что хозяйка уехала решать вопрос по обременению, в настоящее время сказали что она легла в больницу на неделю. Сегодня 22.07.2014 г, как мне в этой ситуации поступить, ведь время же идет и цены на квартиры растут.

Читать ответы (2)

Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?

Мы решили купить квартиру, подписали предварительный договор с продавцом и внесли задаток. Стоимость квартиры в договоре была завышена и банк оценку не одобрил. Продавец отказывается возвращать нам задаток, хотя в договоре сказано, что если данная квартира не проходит по банку, продавец возвращает задаток в полном объеме. Возможно ли нам по суду вернуть свой задаток?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?

Решили купить квартиру в ипотеку. Ипотеку одобрили, нашли квартиру продажа агенство. С ним заключили договор на сбор документов для ипотечного кредитования. Документы были собраны и подписан предварительный договор купли-продажи в банке. За день до подписания договора - продавец отказывается от продажи квартиры. Как вернуть деньги потраченные на пакет документов и услуги агенства?

Читать ответы (1)

Возврат задатка и расторжение предварительного договора при отказе продавца от продажи квартиры по ипотеке

У меня такая ситуация хотела купить квартиру по ипотеке, нашла продавца желающего продать квартиру, составили предварительный договор у нотариуса, в котором я внесла задаток 100 000 тысяч, и продавец обязуется продать мне квартиру, срок договора 26 мая по 31 августа этого года 2014, в договоре также указывалось что если одна из сторон уклоняется от принятых в договоре условий, то уклоняющаяся сторона обязана выплатить сумму указывающую в договоре. Банк ипотеку мне одобрил, все документы готовы на куплю квартиры, но продавец отказался продавать квартиру, и возвращать мне деньги, как мне поступить теперь, что бы расторгнуть договор.

Читать ответы (1)

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. В соответсвии со ст.ст.380, 381 ГК РФ мной в счёт оплаты стоимости квартиры продавцу квартиры была передана сумма задатка в размере 30000 руб. Дата совершения купли-продажи квартиры была определена Договром не позднее 01 июня 2012 года. Согдасно договору Покупатель обязуется полностью оплатить стоимость квратиры в указанный срок. Продавец обязан к этому сроку подготовить полный пакет документов и освободить эту квартиру. Однако квартиру продавец освобождать отказывался и мной была найдена для приобретения другая квартира. Теперь ту квартиру у Продавца я уже не хочу приобретать. Дата сделки никем не назначалась в Регпалате. Продавец задаток возвращать отказывается. Как я могу вернуть свой задаток?

Читать ответы (1)

Ситуация с продажей квартиры - нарушение договора и потеря задатка

Ситуация такая: мама решила продать квартиру и приобрести другую. Мы нашли покупателя, заключили предварительный договор и получили задаток. Сами тем временем внесли задаток большей суммы на приобретаемую квартиру. Начали оформлять сделку, так как нашу квартиру покупали в ипотеку - подали все необходимые документы. Выяснилось, что на нашей квартире арест, т.к. несколько лет назад был суд, однако он окончился по примирению сторон. О том, что нам самостоятельно надо снимать арест мы не знали. Предварительным договором купли-продажи не было оговорено, что квартира не находится в обременении/аресте. Договор заключался на 1 месяц, в течении которого мы, согласно договору, должны были подготовить все документы. Арест мы сняли, но покупатель отказывается ее покупать, мотивируя тем, что мы все таки нарушили договор и требует вернуть задаток. Хотя в договоре указано, что если отказывается покупатель, задаток остается у нас. При этом мы потеряли задаток, который вносился за приобретаемую квартиру, плюс маме придется 5 лет платить кредит, за счет которого она и оплачивала нашему продавцу деньги. Кто прав?

Читать ответы (1)

Как потребовать возврат задатка в двойном размере после того, как продавец отказался от продажи квартиры

Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?

Читать ответы (5)

Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?

Заключили предварительний договор купли продажи квартиры. Квартира была в обременении в ипотеке, мы как покупатели оплатили суму долга перед банком, тем самим сняли обременение на квартиру. Продавец решил в одностаронном порядке расторгнут предварительний договор купли продажи. В уведомлении расторжения договора указали что хотят расторгнут договр и суму оплаченную нами вернут через месяц, а ниже написано за каждый день просрочки 0,01 процентов. Как нам поступит чтобы вернули нам денги? Спасибо.

Читать ответы (4)

Продавец отказывается заключить договор купли-продажи квартиры - планируем подать иск в суд

Мы составили и подписали предварительный договор купли продажи квартиры. Внесли задаток. 100000 рублей. Квартиру покупаем 50 на 50 деньги и ипотека. Продавец не предоставил в банк полный пакет документов, а теперь вовсе отказывается совершать сделку. В предварительном договоре полностью описан объект продажи, обязанности сторон о ответственность сторон. Мы хотим подать иск в суд чтобы обязать продавца заключить с нами доноров купли продажи.

Читать ответы (2)

Порядок замены свидетельства на квартиру при продаже после ипотеки - необходимые документы

Объясните пожалуйста, какой пакет документов должен быть готов при продаже квартиры. Квартира была в ипотеке, вчера внесли последнюю плату - каков порядок замены свилельства на квартиру (было указано в обременении)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59