Брак, недвижимость и развод - спор о праве на квартиру в Москве
398₽ VIP

• г. Москва

У мужа до заключения брака была квартира и загородный дом.

Мы заключили брак, продали дом и квартиру и на полученные деньги купили квартиру в Москве.

Сейчас развелись.

Я претендую на половину квартиры в Москве, 50% по закону.

Муж говорит, что квартиру купили на средства от продажи недвижимости до заключения брака, и мне ничего не пенадлежит.

Готов судится и предоставить выписку с банковских счетов, что недвижимость покупал он. И выписку с Росреестра, что деньги получены с продажи недвижимости, купленной до брака.

У меня ничего нет, чтобы я предоставила суду.

Но по закону 50% мои!

Не важно, вкладывала я деньги или нет.

После суда мне по закону должны 50% от недвижимости!

Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте.

Вы ошибаетесь.

Судебная практика говорит иначе.

Но для более точного ответа именно в отношении Вас нужно материалы ела изучать.

Спросить
Пожаловаться

Ваше право, в таких случаях людей даже нет смысла убеждать в обратном. В любой платной-бесплатной шарашке с вас возьмут денег и много и вы будете рады услышать ровно то, что сейчас хотите.

По фактам только суд установит путем изучения представленных доказательств основания наличия права на долю имущества и вообще является ли оно совместно нажитым.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Кристина! Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако указанные обстоятельства подлежат доказыванию мужем. И зачастую не всегда суды встают на сторону супруга, вложившего добрачные средства. В общем же случае по умолчанию согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое в период брака и приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью. Так что все зависит от того, сможет ли он доказать, что приобретение было за счет средств от продажи добрачного имущества или нет (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Спросить
Пожаловаться

По закону есть варианты с тем что Ваше а что нет.

Если деньги были от продажи имущества до брака, то есть риск, что Вы ничего не получите.

Ст. 34-39 СК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Кристина, доброго дня.

Каждый судебный спор - индивидуален, особенно в сфере семейных правоотношений.

Однако, согласно разъяснениям ВС РФ, в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)»

Суд исследовав все доказательства по делу, примет решение по своему убеждению и на основании норм СК РФ и иных нормативно-правовых актов.

Успехов Вам!

С уважением!

Спросить
Пожаловаться

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности

Спросить
Пожаловаться

Вопрос не простой, но скорее всего суд удовлетворит исковые требования и поделит квартиру 50% на 50 % каждому супругу. Дело в том, что деньги предмет обезличенный, хоть наличные, хоть без наличные расчеты и таким образом весьма сложно установить каие деньги пошли на приобретение жилья, либо это совместно нажитые деньги, ст.34 СК РФ,либо от продажи картиры и дома. Брачного договора Вы не заключали и т.д.

Единственное что суд может отойти от равества долей и присудить мужу несколько большую долю.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Кристина!

Все зависит от доказательств.

По закону в практике судебной суду при вынесении решения руководствуются постановлениями пленума верховного суда РФ, которые разъясняют различные вопросы правоприменительной практики для единообразия рассмотрения дел в судах.

На счёт вашего вопроса практика в судах сложилась и есть о разъяснения ВС РФ, абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)»

Так что, если муж докажет обстоятельства что он потратил деньги как личные средства на имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства его,-принадлежавшие ему до вступления в брак, то увы, вы не получите чего либо.

Т.е 50 процентов, о которых вы говорите. А доказать легко, заказать движение выписки по счету, выписки из Росреестра, договора и т.п.

Все возможно доказать.

А у вас вы пишите нет чего либо, доказать обратное.

А доказать обратное это ваша обязанность в суде.

Цитата:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Так что ваш вопрос решиться в суде в зависимости от представленных доказательств супругом. Увы.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Кристина Здравствуйте!

Каждая сторона должна предоставить доказательства на основании ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Если у Вас есть доказательства того, что Вами были потрачено на покупку квартиры в Москве денежные средства, и подкрепите это все документально, то да конечно согласно закону Ваша есть доля.

Всего Вам наилучшего!

Спросить
Пожаловаться

У мужа до заключения брака была квартира и загородный дом.

Мы заключили брак, продали дом и квартиру и на полученные деньги купили квартиру в Москве.

Сейчас развелись.

Я претендую на половину квартиры в Москве, 50% по закону.

Муж говорит, что квартиру купили на средства от продажи недвижимости до заключения брака, и мне ничего не пенадлежит.

Готов судится и предоставить выписку с банковских счетов, что недвижимость покупал он. И выписку с Росреестра, что деньги получены с продажи недвижимости, купленной до брака.

У меня ничего нет, чтобы я предоставила суду.

Но по закону 50% мои!

Не важно, вкладывала я деньги или нет.

У мужа до заключения брака была квартира и загородный дом.

Мы заключили брак, продали дом и квартиру и на полученные деньги купили квартиру в Москве.

Сейчас развелись.

Я претендую на половину квартиры в Москве, 50% по закону.

Муж говорит, что квартиру купили на средства от продажи недвижимости до заключения брака, и мне ничего не пенадлежит.

Готов судится и предоставить выписку с банковских счетов, что недвижимость покупал он. И выписку с Росреестра, что деньги получены с продажи недвижимости, купленной до брака.

У меня ничего нет, чтобы я предоставила суду.

Но по закону 50% мои!

Не важно, вкладывала я деньги или нет.

После суда, мне по закону положено 50% от недвижимости!

Неделю назад закончился суд, первой инстанции о признании квартиры совместно нажитым имуществом.

Решение признать по 1/2 за каждым супругом.

До вступления в брак (брак зарегистрирован 2017 году) у меня была квартира и загородный дом (это факт)

После вступления в брак 2019 году, я продаю квартиру, и 2020 продаю загородный дом (дом зарегистрировал во время брака ТК действовало разрешение на строительства. Но дом был построен до брака, что подтверждается договорами на строительство) в регионе, и покупаю квартиру в Москве, в 2020 году.

2021 году развожусь с супругой она претендует на 50% я говорю, что недвижимость куплена на мои денежные средства от продажи добрачного имущества. (квартира + земля + дом)

Супруга обращается в суд.

Во время суда, я продаю квартиру знакомому (я 100% собственник, был на тот момент разведен, согласия супруги не нужно) на суде заявляю, что квартира продана. Знакомый не справился с долговой нагрузкой и квартиру тоже продал, но в момент регистрации бывшей супругой был наложен арест на недвижимость. Но договор купли продажи был подписан и деньги переданы между вторым и третьим собственником и документы поданы на регистрацию в Росреестр. На момент подписания договора и подачи на регистрацию никаких арестов на квартире не было. (сделку приостановили)

Судья вынесла решение по 1\2 каждому супругу. Третьего покупателя к суду не привлекли. А со мной и вторым покупателем сделку признали не законной. Решение суда: сделку аннулировать.

Ранее я предоставил суду договора о проданной недвижимости, приобретенной до брака, справки о переходе права собственности и выписки из банка, что в регионе продал недвижимость, а в Москве купили. Часть средств от продажи была потрачена, а часть я давал знакомому по договорам займа беспроцентным и перед покупкой квартиры он мне денежные средства вернул. (суду были представлены договора займа в оригинале)

1) Квартира в Москве приобретена на средства от продажи добрачного имущества. (с профицитом в несколько миллионов рублей)

2) Квартира была мной продана и с меня могли взыскать только денежные средства, при условии, что квартиру признают совместно нажитым имуществом.

Правильное решение вынес суд?

Хотел бы услышать ваше мнение уважаемые юристы.

Может ли жена претендовать на квартиру или долю квартиры если квартира строится и приобретена по договору долевого строительства на деньги полученные от продажи квартиры мужа, купленной им до вступления в брак. Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено им после регистрации брака.

Очень надеюсь на помощь. Мною до вступления в брак на мои деньги была приобретена доля в квартире. Сейчас я в браке. Продаю эту долю и покупаю квартиру исключительно на деньги от продажи не добавляя ни копейки из семейного бюджета. В случае расторжения брака будет-ли мой муж претендовать на раздел этой квартиры. Повторю квартира приобретается на деньги от продажи доли купленной до брака. Тема о заключении брачного договора повергает мужа в глубокую обиду по поводу недоверия к нему.

До брака у меня была квартира и загородный дом.

Я женился, и через три года продал дом и квартиру.

На вырученные деньги приобрел квартиру в Москве (я один собственник).

Два месяца назад, мы развелись с женой, квартира сейчас на продаже. (детей нет)

Жена работает, но тратит деньги на себя и на продукты иногда.

То есть совместно мы ничего не нажили.

Квартира которая сейчас на продаже, куплена за счёт средств с продажи имущества приобретенного до брака.

Я должен отдать 50% после продажи квартиры или нет? (Если будет суд?).

Спасибо!

В браке была куплена квартира за счет средств от продажи квартиры, купленной до брака и ипотечных средств. По сути, был обмен квартирами, но оформлялись в один день договора купли продажи. Сейчас супруга хочет делить квартиру. Будет ли делиться та часть квартиры, которая была приобретена за средства от продажи квартиры, купленной до брака?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос - при продаже квартиры возник такая проблема, нужен отказ от бывшего мужа в притензии при продаже. Типо если недвижемость приобреталась в браке то требуется раздел. Вопрос такой = жена продала квартиру которая была приобретена до брака, и на эти деньги купила квартиру уже вбраке, почему жена должна делится с бывшем мужем, если жена продала свою недвижемость и на деньги своей недвижемости купила себе снова свою недвижемость. Это ее недвижемать и с какой стати делится ей. можно ли подать в суд и предоставить бумаги указывающии о том, что жена изначально владела недвижемостью лично и купля недвижемости на ее собствинные деньги другой недвижемости. Не является разменом даже купля недвижемости в браке, потому, что недвижемость небыла куплена на совмесные деньги а на деньги ее личные.

Я являюсь собственником квартиры (купленной во время брак), квартира оформлена полностью на меня (т.к.я продала свою квартиру купленную до брака), у мужа нет там долей, только при покупке он давал меньше 1/4 стоимости квартиры (продал свою машину купленную до брака). . При разводе муж может претендовать на квартиру, или квартира достанется только мне? И на какую долю? Он как то должен доказать что вкладывал в нее деньги свои и что имеет отношение к этой квартире?

До брака была у меня квартира. Заключив брак продали эту квартиру и приобрели другую. Сделка прошла в один день у одного натариуса-что доказывает что именно деньги вырученные от продажи квартиры до брака были потрачены на приобретение жилья, купленного в браке. Сейчас бывший муж претендует на 1/2 жилья т.к. оно было преобретено в браке. Я считаю, что квартира не должна делиться. Кто прав? На какой закон я должна ссылаться на суде?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение