Как защитить свои права в споре с управляющей компанией о квартплате - опыт моей приятельницы

УК может подать в суд иск. Тогда суд назначит судебное разбирательство, на которое будут приглашены истец и ответчик которые смогут дать свои пояснения и представить документы в поддержку свои требований и возражений согласно ст. 56 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Бремя содержания жилых помещений лежит исключительно на собственниках таких помещений.

Ст. 30 ЖК РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Удачи!

Уважаемая Марина!

Вопрос ваш очень серьезный, а информация в нем для юристов не полная.

Так, Вы не указали по поводу прав знакомой вашей приятельницы на ту квартиру, в которой ваша приятельница была зарегистрирована (прописку в жилых помещениях для граждан у нас в России отменили почти 30 лет тому назад).

То есть, та квартира в собственности или по договору найма, в которой ваша приятельница зарегистрирована?

Это как раз очень важно на объективного разъяснения вашего вопроса.

Во-первых, если ваша приятельница была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства (это указывается в паспортах граждан России), то она обязана за себя в той квартире ежемесячно на основании статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) оплачивать за коммунальные услуги.

Как она обязана делать, это должно быть указано в договоре найма, если та квартира в собственности, согласно статье 30 ЖК РФ.

Во-вторых, отмена Судебного приказа на основании статей 128, 129 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) мировым судьей (мировых судов у нас в России нет) это временное решение для должника своего финансового вопроса.

После отмены Судебного приказа мировым судьей согласно статье 129 ГПК РФ Управляющая компания подаст исковое заявление к этому же мировому судье (если сумма иска не более 50 000 руб.) или в городской суд (если сумма иска более 50 000 руб.), в котором сумма исковых требований будет еще больше, чем в Судебном приказе.

В-третьих, в данном случае Управляющую компанию не интересует, что ваша приятельница оплачивала за коммунальные услуги в другой квартире.

При получении вашей приятельницей копию иска и судебную повестку, ей потребуется конкретная юридическая помощь от юриста, который ей поможет разобраться с иском, подготовить письменные возражения на иск на основании статей 35, 55, 149 ГПК РФ.

Всего Вам доброго.

Спасибо, я знаю разницу прописки и регистрации, просто написала чтобы текст был меньше. Думаю все правильно поняли этот момент. Что касается квартиры, она в собственности у другого человека, а приятельница просто была там зарегистрирована, а проживал в съёмной квартире и оплачивал коммунальные услуги где фактически проживала.