Я хочу открыть магазин в квартире в которой живу, но хозяином квартиры является мой отец. Он не против. Нужно ли мне заключать с ним договор аренды или я могу пользоваться недвижимость по генеральной доверенности. И если нужно заключать договор аренды, нужно ли отцу открывать ИП? Заранее спасибо!

Виктор! Если помещение является жилым, то магазин в нем вы открыть не сможете, тк. жилые помещения должны быть использованы для проживания. Вашему отцу необходимо превести помещение в нежилое, а уже затем он вправе будет сдавать его в аренду под магазин.

И если нужно заключать договор аренды, нужно ли отцу открывать ИП?

Возможно ли зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по генеральной доверенности, выданной хозяином

Могу ли я по генеральной доверенности зарегистрировать иностранного гражданина в квартире, хозяином которой является человек, который написал на меня гендовереность?

Читать ответы (1)

Можно ли заключить договор аренды через агентство недвижимости и оплачивать аренду по безналичному расчету от работодателя?

Хочу арендовать квартиру, мне предложили арендовать через агенство недвижимости, т.е. Заключить договор аренды квартиры с агенством недвижимости, агенство в договоре выступает в лице наймодателя и аренду оплачивать на счет агенства недвижимости. Агенство мне пояснило, что у них с собственником квартиры заключен договор на оказание посреднических услуг по сдаче в аренду жилого помещения и расчета за аренду. Могу ли я заключить договор аренды с агенством недвижимости учитывая что оплачивать аренду будет по безналичному расчету мой работодатель на счет агенства недвижимости. Правомерна ли будет данная сделка. Спасибо. Если можно ответьте на эл. адрес: rtamara@list.ru

Читать ответы (1)

Отправка адресов квартир в налоговую.

Оформляю ИП, планирую сдавать квартиры в аренду посуточно, одна квартира находится в моей собственности, две в собственности отца. Подскажите какую систему налогообложения выбрать. С нанимателями заключать договор найма или аренды (если некоторые из них командировочные)? Нужно ли в налоговой указывать адреса квартир? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя.

Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды. Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы по приватизации муниципальной квартиры с участием родственников.

В муниципальной квартире прописаны двое: мой отец и его сестра. 1)Могу ли я по генеральной доверенности, выданной мне отцом, сам оформить приватизацию данной квартиры на тетку и отца в равных долях, или от тётки тоже нужна ген. доверенность? 2)Какие ещё документы нужны для приватизации квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какой номер счета указать в доверенности на продажу доли в квартире в зависимости от оплаты от покупателя - ипотека

Хочу написать доверенность на продажу своей доли в квартире. В доверенности нужно указать номер счета на который будут перечислены деньги моей доли. Натариос сказал, что какой должен быть открыт номер счёта будет зависеть от того, какая оплата у покупателей будет при продаже квартиры (ипотека, наличный расчет или безналичный) так как я могу знать какой будет расчет при покупке квартиры и какой именно счёт мне нужно открывать? Ведь доверенность мне нужно написать именно сейчас заранее. Подскажите кто сказать в банке, какой счёт нам нужно открыть?

Читать ответы (2)

Как оформить доверенность на риэлтора при наличии ипотеки и долевой собственности на квартиру?

Квартира в ипотеке, недвижимость в долевой собственности пополам с мужем, в выписке из ЕГРН указано обременение в виде ипотеки, но собираемся сдать квартиру в аренду и планируем оформить совместную доверенность на риэлтора в целях заключения договора аренды недвижимости. Меня интересует, какие документы, в том числе на квартиру, нужно будет предоставить нотариусу для составления доверенности на риэлтора. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть отношения с обманывающим риелтором и оформить новый договор аренды для моего представителя?

У меня очень сложная ситуация. Я живу заграницей. Есть квартира, которую сдавала риелтор по моей доверенности. Спустя год я выясняю, что риелтор меня обманывала. Квартиру сдавала и деньги забирала себе. К сожалению копию доверенности я не сохранила. Сейчас я хочу расторгнуть с ней все отношения. В моей квартире и сейчас живут люди. Как можно моему новому представителю доказать, что платить деньги нужно ему? Как оформить все официально? Новую доверенность на сдачу квартиры от меня мой представитель имеет на руках. Мне необходимо отозвать доверенность с риелтором. Но это я сделать не могу. Каким документом можно заменить Этот отзыв доверенности? Наверняка у арендаторов есть еще и договор аренды с риелтором. Как представителю заключить новый договор и расторгнуть старый? Спасибо.

Читать ответы (1)

Перевод квартиры в нежилой фонд - необходимость заключения договора безвозмездного пользования и последствия отсутствия ИП

Я перевел квартиру в нежилой фонд. Хочу сдавать ее в аренду юр. лицу как физ. лицо. Квартира находится в собственности матери, я действую по доверенности. Обязательно ли мне заключать со своей матерью договор безвозмездного пользования, что бы я мог заключить договор с арендатором? И если я не буду открывать ип, какое наказание я понесу?

Читать ответы (2)

Обязан ли сын-собственник платить алименты при аренде квартиры, если матери есть доверенность и она прописана в квартире?

Собственник квартиры сын. Но у меня (матери) есть доверенность по которой я могу самостоятельно распоряжаться и сдавать в аренду и от своего имени заключать договор аренды. И прописана я в данной квартире. Должен ли сын платить алименты с данной суммы аренды если он является собственником?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59