В праве ли мы забрать аванс с агентства недвижимости?

Question

Подписали в агенстве недвижимости предварительный договор купли-продажи квартиры на месяц, у нас 50% ипотека на момент заключения договора в квартире был прописан несовершеннолетний ребёнок, ждали пока его выпишут и пропишут в другом месте+справка из совета опекунства и попечительства, в итоге из-за рассмотрения документов банком мы не уложились в сроки договора (Разумный срок не предоставили) Продавец согласен продлить договор на 10 дней в случае доплаты за квартиру. Мы не согласны! В праве ли мы забрать аванс с агентства недвижимости? Агентство ссылается на продавца.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Агентства недвижимости (риэлторы) – это очень хитрые конторы, которые юридически ни за что не отвечают и никаких обязательств ни перед продавцом ни перед покупателем не имеют. Их задача – так называемое «информационное обеспечение», а также «нагнетание значимости». Как Вы будете разбираться со своим контрагентом их, как правило, меньше всего волнует (свои комиссионные за «информацию» то они получили!) Поэтому если у Вас проблемы по предварительному договору (например, спор об авансе) – разбираться только с продавцом. Если по его вине сорвалось заключение основного договора – он должен вернуть аванс.

В праве ли мы забрать аванс с агентства недвижимости?

Несоблюдение сроков договора - Можем ли вернуть аванс агентству недвижимости?

Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?

Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Несоблюдение условий договора в агентстве недвижимости - отказ продавца и невозврат авансового платежа

По условиям предварительного договора аванс остается у продавца квартиры и хранится в агенстве.

Ответственность агентства недвижимости и возможность требовать снижения стоимости услуг в случае несостоявшейся сделки

Проблема с бронированием квартиры в агентстве недвижимости - возможности для судебного разбирательства

Какие права у меня есть, если я обнаружила, что агентство недвижимости, с которым заключила договор

Как вернуть аванс при отказе от покупки недвижимости через агентство недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59