Может ли продажа квартиры быть признана недействительной из-за исполнительных производств предыдущего собственника?
Купил квартиру 2 месяца назад, за 2.7 млн. р. Только сейчас узнал, что у предыдущего собственника есть исп. производства у приставов на сумму 1 млн. р.Но на квартиру небыло обременений, арестов. Могут ли присиава, узнав, что должник продал квартиру, признать сделку недействительной?
Добрый день!
Пристав-исполнитель для защиты своего законного интереса в период исполнительного производства вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки в отношении имущества недействительной, если при ее совершении имело место злоупотребление правом со стороны должника по исполнительному производству.
Спросить
Здравствуйте.
Только в рамках банкротства смогут сделку признать недействительной.
Спросить
Сходя из информации в вопросе - сделка совершенно законна и приставы не должны иметь претензий.
Спросить
Если пристав бездействовал и не наложил запрет на регистрационные действия с квартирой, то оспаривать сделку точно не будет. Тем более, для этого нет оснований.
Спросить
Приставы нет. А вот для оспаривания сделки должника в рамках банкротства нужны основания (ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Например, заниженная стоимость. Если же покупали по рыночной стоимости, то проблем быть не должно. Вы добросовестный приобретатель.
Спросить
Судебный пристав не нашел у должника ничего, закрыл и.п.Через месяц выяснилось, что должник имел землю и после закрытия исп. производства он ее продал. Как поступить кредитору, можно признать сделку с землей недействительной, либо привлечь пристава к ответственности?
Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство).
В связи с этим у меня вопросы!
1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ?
2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
Здравствуйте. Нужен полный развернутый ответ, без воды. 1) Если продал битую машину и покупатель об этом узнал позже, возможно ему признать договор купли продажи недействительным?
2) Если сдал квартиру в залог (частному кредитору) и чуть позже продал квартиру. Собственник, который купил квартиру состоящую в залоге может признать сделку непрпвомерной, недействительной и вернуть деньги?
Могут ли признать сделку недействительной, если приобрел квартиру у должника после испытательного производства. Решение суда об испытательном производстве было в июне 2014. Должник заключил договор купли-продажи квартиры в июле 2014 и у нас свид-во о собственности от 8 августа 2014. Теперь к нам ходят приставы и говорят, что признают сделку недействительной, т.к у продавца-должника долг и у нас, у новых собственников, отнимут квартиру. Действительно это так?
Я должник. Мои кредиторы хотят подать на меня в суд чтобы признать сделку по продаже автомобиля незаконной. Сделка была произведена 4 года назад до возбуждения на меня исполнительного производства. Ограничений и арестов на автомобиль не было. Сумма в сделке реальная.
Единственное что сделка была оформлена на сына. Могут ли признать сделку незаконной и истек ли срок исковой давности?
На пятом месяце исполнительного производства должник переоформил земельный участок на сына от первого брака. Т.е. вывел актив (кадастровая стоимость-1,5 млн. руб.) из под носа судебного пристава.
Мои действия?
1. Иск к РФ в лице ФССП о взыскании указанной суммы за бесдействие.
2. Иск о признании сделки недействительной в суд общей юрисдикции.
3. Иск о признании сделки недействительной по банкротным основаниям (через арбитраж).
4. Заявление о привлечении должника к ответственности по ст.177 УК РФ.
5. Все вместе.
P.S. Сумма долга на момент сделки 1,5 млн. руб.
С момента сделки прошло 1,5 года, но узнал я о ней 1 месяц назад.
Из других активов у должника кредитный автомобиль, т.е. без участка долг погасить нельзя.
Исполнительное производство началось в январе 2017 г и до сих пор не закрыто, хотя не взыскано ни одной копейки.
14.11.2018 г
С Уважением, Николай.
Я взыскал долг с должника недвижимым имуществом (офис). Пристав наложил арест и отдал его мне в счет долга, должник был не против. Сейчас суд признал сделку по которой должник купил этот офис недействительной в процедуре банкротства предыдущего владельца офиса, который продал его должнику. Заберут ли этот офис у меня? Я то его забрал за долги, а не купил на основании сделки.
Вопрос в следующем: Продал свой автомобиль месяц назад знакомому (все как положено, автомобиль мой, не залоговый, без арестов), законный собственник теперь он. Иногда я тоже передвигаюсь на данном авто. Сейчас в отношении меня началось делопроизводство по взысканию долга банку. Смогут ли признать сделку купли-продажи авто недействительной, если она произошла до исполнительного производства? Спасибо большое!
Есть квартира в ней 2 собственника (совместная) муж и жена, в разводе с 2007 года, на жене имеются исполнительные производства на крупную сумму, право собственности не зарегистрировано так как документы 1994 года, в БТИ получили уведомление об отсутствии арестов, обремений и ограничений, выписка егрн естественно пустая, может ли регистратор приостановить регистрацию сделки? (планируем одним окном подавать заявление на регистрацию и переход права собственности), А если сделка пройдет, могут ли приставы признать сделку недействительной и развернуть ее, есть ли у них такие полномочия?
Вопрос: я купил квартиру 3 месяца назад у женщины, которая купила летом 2014 года квартиру у своей невестки-жены сына. Во всех документах купли-продажи указана сумма 1 млн рублей (рыночная цена 4,5 млн руб). Невестка имеет с конца 2014 года по настоящее время долги перед приставами порядка 10 млн руб. У меня есть информация, что невестка хочет воспользоваться законом о банкротстве, признать себя банкротом и признать сделку с мамой мужа не действительной. Говорят, что есть такая возможность у банкрота признавать сделки продажи своей квартиры гне действительной с момента банкротства и на 3 года назад, то есть до февраля 2013 года. Так ли это? Может ли суд заставить вернуть квартиру нас невестке, признав сделку не действительной?
