Какие права имеют собственники долей в квартире и можно ли принудительно выкупить незначительную долю?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации.
В трехкомнатной квартире четыре собственника (общая долевая собственность). Комнаты изолированные. Порядок пользования квартирой не определён. В квартире проживает только собственник 1/6 доли. Пользуется всей квартирой. Уехав в отпуск, собственник 1/6 доли закрыл на замок комнату, в которой он поставил свою мебель и разместил часть своих вещей. Однако, площадь этой комнаты значительно превышает площадь, которую он мог бы занимать согласно размеру своей доли, в этой комнате находятся также вещи других собственников, а также имеется балкон.
Что делать остальным собственникам? Как попасть в эту комнату? Имеем ли мы право просто взломать дверь или нужно присутствие участкового?
Взаимопонимания в плане распоряжения квартирой собственники найти не могут. Собственники 5/6 доли предлагают выкупить 1/6 у собственника этой доли или продать всю квартиру и разделить деньги в соответствии с размером долей. Он отвечает отказом на все варианты. Можно ли подать в суд иск о признании его 1/6 доли незначительной и выкупить эту долю у него в принудительном порядке? Другое жильё у него есть.
Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Помогите пожалуйста в решении вопроса: Есть квартира трехкомнатная в долевой собственности по 1\3 на троих собственников. Одна комната изолированная, а вот две другие смежные. Один собственник занял две смежные комнаты, пока два других собственника временно там не проживали (хотя одна из этих комнат была изначально не его). Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает. Хотим поставить перегородку в проходной комнате (чтобы все комнаты стали изолированными, тогда легче будет продать), но третий возражает. Знаем, что нужно согласие всех. Чем нам грозит своевольная установка перегородки? (могут заставить ее сломать. Кто? суд? милиция?) Как нам защитить свои права? Как возвратить себе свою собственность? Как разделить квартиру и скорей разъехаться? (Сразу скажу, что третий собственник отказывается переезжать в изолированную комнату, мотивируя это тем, что к своей комнате (которая запроходная) он привык и просто хочет жить там, заставляя постепенно своей мебелью и вторую-проходную комнату). Два других собственника появляются в квартире редко, постоянно там не проживают и контролировать ситуацию у них почти нет возможности. Заранее благодарна за ответ.
Квартира в общей долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат со своей семьей (он собственник), остальные собственники там не проживают, и не собираются. Продавать квартиру целиком брат не хочет. На сдачу комнат непроживающих собственников в аренду брат согласия не дает., занимает квартиру полностью. Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Имею общую долевую собственность равную 1/2 трехкомнатной квартиры. Комнаты 27 (считается моей)24 м (считается второго собственника) и средняя комната 13 м общая. Была коммунальная квартира. Комнаты 27 и 13 метров продавались. Второй собственник владел комнатой 24 метра. Я оплатила сумму, которая была равна половине жилой площади комнат и второй собственник также оплатил сумму, чтобы в ее собственности оказалось 1/2 квартиры. Короче сейчас мы владеем со вторым собственником всей квартирой пополам. Среднюю комнату сдаем и второй собственник, так как ее комната, которая 24 метра, решила, что общая комната принадлежит ей на 2/3 и естественно хочет получать за аренду этой комнаты сумму равную 2/3.Что в этом случае делать мне? Я знаю, что сдача комнаты согласовывается между собственниками и сдаем не метры, а комнату, но разговаривать со вторым собственником бесполезно. Она хочет как-то закрепить за собой эти метры и разделить лицевой счет! Возможно это сделать? Если у нас общая долевая собственность? Возможно ли все разделить по метражу и закрепить за каждым собственником?
Я собственник 1/2 доли в двухкомнатной квартире, порядок пользования комнатами определен по суду, мне комната 17 метров, второму собственнику 13 метров. Места общего пользования в совместном пользовании. В комнате 13 метров имеется балкон, второй собственник закрыл дверь на замокц, в комнате не проживает и не даёт беспрепятственного прохода на балкон. Может ли она ограничивать мои права?
Скажите пожалуйста! Я являюсь собственником комнаты в трех комнатной квартире. Подобное право собственности и у собственников двух других комнат. (все комнаты изолированные).
Но в моей комнате есть балкон, попасть на который можно только через мою комнату.
Правильно ли я понимаю, что собственники двух других комнат имеют право пользоваться данным балконом? Или негласное право закреплено только за мной? Если нет, то как нам узаконить право пользования только за мной? Регистрируется ли данное право в регистрационной палате? И в какой форме?
Заранее благодарен!
3-х комнатная квартира 73 м.кв, с 3-мя раздельными комнатами, в одной из которых балкон.
В квартире 4 собственника, общедолевой собственности.
Также в квартире прописан несовершеннолетний ребенок (5 лет), не являющийся собственником.
Собственник 1 - имеет 1/2 от всей квартиры;
Собственник 2 - имеет 8/20 от всей квартиры;
Собственник 3 - имеет 1/20 от всей квартиры;
Собственник 4 - имеет 1/20 от всей квартиры
Собственник 1 подал в суд иск на выдел доли и определение порядка пользования помещениями, с требованием закрепить за ним отдельную комнату
Может ли суд присудить собственнику 1 отдельную комнату?
Будут ли нарушены права других собственников?
Чем руководствоваться другим собственникам при опротестовании решения о закреплении отдельной комнаты за собственником 1?
Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.
Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Если квартира оформлена в обще долевую собственность по 1/2 на каждого собственника и судом определен порядок пользования жилым помещением (первому собственнику суд определил комнату побольше а второму собственнику по меньше комнату), но второй собственник не получает компенсацию за то что пользуется меньшей комнатой чем его доля права. Теперь первый собственник хочет сдать свою комнату в наем. Вопрос:
1. Нужно ли согласие второго собственника, чтобы сдать комнату квартирантам?
2. Второй собственник может подать повторный иск для определения права пользования (если первый собственник уже не проживает в квартире)?
3. Законно ли квартирантам препятствовать в пользовании общей площадью в квартире (ванная, туалет, балкон и т.п.), т.к. второй собственник не давал согласия на пользования общей площадью в квартире?