Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должна ли я платить коммунальные платежи, если помещение в собственности а акт приема передачи и договор с УК не подписан?

19.05.2021, 12:15
• г. Санкт-Петербург

Должна ли я платить коммунальные платежи, если помещение в собственности а акт приема передачи и договор с УК не подписан?

Читать ответы (4)
Помещение в собственность Коммунальные платежи Акт приема передачи Передача договора Акт передачи
Ответы на вопрос (4):

Собственник несёт бремя по содержанию своего имущества-ст. 210 гк рф

Да, должны.

Спросить

Здравствуйте! В соответствии с п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (по общему правилу - с момента государственной регистрации права собственности). Поэтому платить Вы обязаны. Указанные Вами обстоятельства в данном случае не могут служить основаниями для освобождения Вас от уплаты соответствующих платежей.

С уважением,

Спросить

Должны платить в силу положений ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. обязанность по оплате коммунальных платежей возникает в силу закона безотносительно того, подписан ли договор или нет.

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае должны в силу следующего.

П. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 установлено, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения Сергеевна
07.12.2015, 03:00

Найма - обязательность акта приема передачи и его влияние на начисление платежей

Когда прекращается оплата коммунальных услуг по договору соц. найма? Договор расторгнут, предоставлено другое жилье и на него уже заключен договор соц. найма и оформлен акт приема передачи. А на старое помещение акт приема передачи не оформлен. Имеют ли право начислять комунальные платежи по старому жилью, где расторгнут договор соц найма но не подписан акт приема передачи? Какие статьи указывают на это?
Читать ответы (1)
Наталия
01.02.2020, 14:11

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора. Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал. Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт. Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае? Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.
Читать ответы (7)
Денис
13.03.2019, 15:27

Вопрос о возможности отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения без подписания акта приема передачи

01.03.19 заключен (подписан) договор аренды нежилого помещения, внесен обеспечительный платеж в момент заключения договора. Акт приема передачи не подписан, т.к. передача имущества - не позднее 01.04.19...то есть фактически и юридически помещение не передано арендатору. Имеет ли право арендатор отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченного обеспечительного платежа? Со ссылками на статьи закона.
Читать ответы (2)
Марина
12.02.2017, 18:49

Начисление коммунальных платежей для частного дома при задержке акта приема-передачи - юридическая возможность и правовая защита

Могут ли начисляться коммунальные платежи для частного дома если договор об оказании коммунальных услуг подписан, а акт приема-передачи задержали на 8 месяцев и за это время начисляли платежи.
Читать ответы (1)
Анна алексеевна
29.04.2014, 10:01

Необходимость подписания акта приема передачи в аренде нежилого помещения после полугода - возможность регистрации договора

Зарегистрируют ли договор аренды нежилого помещения, если акт приема передачи не подписан и в договоре указано что акт приема передачи будет подписан через пол года после подписания самого договора?
Читать ответы (1)
Наталья
26.02.2014, 22:15

Правомочны ли условия договора аренды нежилого помещения при отсутствии подписанного акта приема-передачи и неоплаченного

Действительны ли условия договора аренды нежилого помещения, если подписано соглашение о расторжении договора, но не подписан акт приема-передачи помещения и не оплачен остаток арендной платы на момент подписания соглашения о расторжении. Прошло уже 2 недели после подписания соглашения, мебель и личные вещи еще находятся в помещении, значит арендатор пользуется помещением. На какой документ мне ссылаться при составлении запроса и могу ли я требовать продолжения оплаты за помещение до подписания акта приема передачи?
Читать ответы (5)
Дмитрий
05.12.2017, 13:29

Вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг до получения собственности по договору паенакопления

Добрый день. Приобреталась квартира по договору паенакопления. На данный момент подписан договор с УК, но не подписан акт приема-передачи (собираюсь получать собственность через суд). Могу ли я не платить за коммунальные услуги до получения собственности?
Читать ответы (1)
Алёна
14.03.2016, 15:36

Нужно ли заново составлять акт приема передачи для нежилого помещения при смене директора?

Арендовали нежилое помещение, был договор субаренды, акт приема передачи помещения был подписан прежним директором, сейчас директор сменился, нужно заново составлять акт приема передачи?
Читать ответы (9)
Андрей
06.02.2011, 12:04

Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля

Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано: Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору. В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?
Читать ответы (8)