Вся квартира принадлежит мне одной. Продаю 1/2 долю, нужно ли заверение нотариуса?
Да, нотариальное удостоверение обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус НЕ обязателен. Не важно, кому собственник квартиры продает долю, — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме.
Если квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность) и один из этих собственников хочет продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен.
Однако, если квартира была приобретена (по договору купли-продажи или иному ВОЗМЕЗДНОМУ договору) в браке, но "записана" на Вас, то поход к нотариусу ОБЯЗАТЕЛЕН, причем дважды. Имеется в виду продажа именно доли, а не всей квартиры. Если квартира в совместной собственности, то доли у собственников не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире продать не получится. Нельзя продать то, что не определено. Поэтому супругам сначала придется перевести квартиру из совместной собственности в долевую собственность. И только потом можно продать долю.
Спросить
Добрый день! Вы вправе продать только всю квартиру, а не долю в ней.
Спросить
