Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Земельный участок в центре посëлка стал объектом культурного наследия и не подлежит строительству - что делать владельцу?

27.05.2021, 07:40
• г. Кострома

У меня есть собственность в центре посëлка (я там не живу) в виде земельного участка с домом под снос. Местные власти отнесли эту землю по 73-ФЗ к объекту культурного наследия "участок культурного слоя города Чухломы". Таких участков, как мой много. Т. к. я там не живу, я хочу продать его, но никто не покупает, потому что теперь на этих участках запрещено строительство. Люди хотят жить в сельской местности и строить дома, но не такие, как в начале 20 века. Дом (дома) ни ремонту, ни восстановлению не подлежит и культурно-памятной ценности не несëт, превращается в руины, участок заброшен.

Хочу узнать: что теперь делать? Продать я его не могу, потому что на этом месте нельзя вести строительные работы, местные власти запрещают. Город тоже выкупать не хочет.

Читать ответы (1)
Строительства в сельской местности Объект культурного наследия Восстановлению не подлежит Земельный участок с домом Культурные ценности
Ответы на вопрос (1):

Подать заявление об исключении земельного участка с данной категории, а заем административное исковое заявление в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кострома - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Светлана
17.03.2014, 14:37

Оформление документов на покупку участка с домом и землей сельхозназначения для садоводства - законность и возможные последствия

Хотим купить участок с домом. Земля и дом в собственности (дом в жилой собственности), есть свидетельство о регистрации. Смущает - что земля сельхозназначения для садоводства. По категории земли - строительство на таких землях запрещено. Насколько законно такое оформление документов, и могут ли быть какие-либо последствия после приобретения данного участка (например снос дома, невозможность прописки и т.д..) Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
17.05.2009, 16:50

Продажа участка земли и незавершенного строительства - каковы права собственника?

Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?
Читать ответы (6)
Маргарита
17.06.2021, 17:14

Покупка земельного участка с домом под снос и оформление сноса старого дома - советы наследникам.

Покупка земельного участка с домом под снос. Покупаю участок, чтоб строить дом. Старый ветхий нежилой хочу разобрать. Нужно ди оформлять каким то образом снос старого дома после покупки земельного участка, дом и участок в собственности по наследству.
Читать ответы (3)
Тамара Владимировна
17.07.2014, 17:55

Ограничения по ширине фасада участка при разделении земельного участка - правы ли местные власти?

Помогите пожайлуста! Мы с мужем купили дом и при доме 38 соток земли, теперь хотим половину участка отделить и продать, так как необходимы деньги на лечение ребёнка инвалида. Но местные власти запрещают нам делить участок так как фасад участка 18 метров. Скажите правы ли местные власти? И есть ли ограничения по ширине фасада участка. Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
19.06.2017, 16:27

Ограничение использования земельного участка в станице - проблемы и неправомерные действия РОСРЕЕСТРа

У моей мамы в собственности с 1999 года (по завещанию) имеется дом в станице (Краснодарский край) с земельным участком. Дом был построен примерно в 1900 году. (дом вальковый). Я её дочь проживаю в этом доме почти 18 лет. Мама в этом доме прописана. В 2003 году она продала часть земельного участка и получила новое свидетельство на собственность на землю и домовладение. В 2009 году, на территории огорода мы на чали строительство нового двухэтажного дома (вместо старого валькового). Разрешение на строительство у нас до 2019 года. Небольшой огородик мы оставили под помидоры, огурцы, перец. Градплан на новое строительство у нас есть, схема строительства тоже. Все нормы строительные соблюдены. Маме пришло уведомление о проведении проверки по использованию земельного участка в угрожающей форме. Требуют перевести земельный участок с ЛПХ под ИЖС. Но у нас ведь не новый участок? Дому больше 100 лет? Мы потому и затеяли строительство, чтоб старый дом на голову не рухнул. Что делать и правомерно ли действует РОСРЕЕСТР? Почему кроме нас никто не получил такие уведомления? В округе уже никто не держит огород и скотину.
Читать ответы (1)
Лидия
04.08.2021, 13:13

Как снести дом без оформленной собственности - поиск решения проблемы наследства

Гражданин является наследником дома и земельного участка. Однако в права наследования не вступал. Прошло 9 лет. Всё это время в доме никто не проживал. Дом разрушился, восстановлению не подлежит. Гражданин решил снести этот дом. Однако в сельской администрации ему сказали, что прежде, чем снести дом необходимо получить на это разрешение. А разрешение выдается только собственнику. Таким образом, так как он собственность не оформлял, он не может даже вывезти с земельного участка остатки от дома – гнилые бревна, старые кирпичи и т.д. Как поступить в такой ситуации? Вступать в наследство и оформлять собственность на дом, который фактически не существует? Потом получать разрешение на его снос? Всё это требует много времени и средств. Возможны ли какие-либо иные варианты решения этой проблемы?
Читать ответы (3)
Альфия Ямильевна
11.06.2014, 10:51

Будущее нашего жилья в опасности - дом идет под снос, земля не приватизированная

Дом идет под снос а земля под домом не приватизированная площадь жилья 43 кв м. жилье у нас не ветхое. Город хочет продать землю под домами на месте строить комплекс ресторанов. На что мы можем расчитывать. Нам сказали в администрации города на много не расчитывайте.
Читать ответы (1)
Оксана
12.07.2021, 18:15

Новый собственник ИЖС-участка столкнулся с препятствием в строительстве из-за границ объекта культурного наследия - что делать?

Участок выдан администрацией города под ИЖС в 2018 году. Собственник продал участок в конце мая 2021 года. Новый собственник в июле 2021 года получил отказ на строительство дома, т.к. в середине мая 2021 года управление охраны объектов культурного наследия города издало приказ об утверждении границ объекта культурного наследия и этот участок вошел в границы этого объекта. Покупатель не знал об этом приказе. Участок покупался для строительства дома. Сейчас же собственник ничего не может строить. Подскажите пожалуйста, как защитить свои права? Обжаловать приказ? Аннулировать сделку с продавцом? Вводить дом по дачной амнистии, но тогда не будет ли вынесено решение о сносе незаконной постройки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
24.01.2014, 14:27

Возможность взять займ под залог земельного участка для погашения материнским капиталом при реконструкции дома

Мне в наследство достался участок со старым домом. Документы на землю всё есть. Старый дом я снесла. На месте его я начала строить новый дом. Разрешение на строительство есть. Построили фундамент, стены. Крышу. Решила взять займ под залог земельного участка и погасить материнским капиталом. Мне сказали, что это невозможно, в связи с тем, что это не считается строительством дома, а реконструкция дома? Правы ли они?
Читать ответы (2)